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Parcelle 35130 020 B 325

Hédé-Bazouges (35130), section 020 B

Contenance
54,3 ha
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
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35130 020 B 435130 020 B 535130 020 B 635130 020 B 735130 020 B 835130 020 B 935130 020 B 1035130 020 B 1135130 020 B 1235130 020 B 1335130 020 B 1435130 020 B 1535130 020 B 1635130 020 B 1735130 020 B 2235130 020 B 2335130 020 B 2435130 020 B 2535130 020 B 2635130 020 B 2835130 020 B 2935130 020 B 3035130 020 B 3135130 020 B 3235130 020 B 3435130 020 B 3535130 020 B 3635130 020 B 3735130 020 B 4135130 020 B 4235130 020 B 4335130 020 B 4435130 020 B 4535130 020 B 4635130 020 B 5735130 020 B 5835130 020 B 6135130 020 B 6235130 020 B 6335130 020 B 6435130 020 B 7035130 020 B 7135130 020 B 7735130 020 B 7835130 020 B 7935130 020 B 8035130 020 B 8135130 020 B 8235130 020 B 8335130 020 B 8435130 020 B 8535130 020 B 8835130 020 B 9135130 020 B 9435130 020 B 9535130 020 B 9635130 020 B 9735130 020 B 9935130 020 B 10035130 020 B 10135130 020 B 10235130 020 B 10435130 020 B 10735130 020 B 10835130 020 B 10935130 020 B 11035130 020 B 11135130 020 B 11235130 020 B 11535130 020 B 11635130 020 B 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La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle
Document : 243500733_PLUI_20241216

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Hédé-Bazouges

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Marais, tourbières et zones humides à préserver
Zone humide au titre du L151-23 – 95 % de la parcelle
Espace boisé classé à conserver
Haie identifiée comme Espace Boisé Classé au titre du L113-1 – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Constructibilité sous conditions (environnement, risques, intérêt général)
Cours d'eau qui font l'objet de règles spécifiques dans le règlement écrit – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Voie à conserver
Chemin de randonnée à valoriser au titre du L151-38 – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Patrimoine bâti à protéger
Bâti patrimonial à préserver au titre de l'article L151-19 – élément ponctuel sur la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35130 020 B 325 (351300200B0325)
Commune
Hédé-Bazouges (35130)
Préfixe
020 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
020 B
Numéro
325
Surface cadastrale (contenance)
54,3 ha
Surface calculée
54,3 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243500733_PLUi_20241216)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35130 020 B 322 – 8 Le Poirier, 35630 Hédé-BazougesParcelle suivante : 35130 020 B 326