Parcelle 35130 020 B 352

Hédé-Bazouges (35130), section 020 B

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

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Identification

Référence cadastrale: 35130 020 B 352 (351300200B0352)
Commune: Hédé-Bazouges (35130)
Préfixe: 020 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section: 020 B
Numéro: 352
Surface cadastrale (contenance): 5 010 m²
Surface calculée: 5 170 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle · Document : 243500733_PLUI_20241216

Prescriptions du PLU

Espace boisé classé à conserver: Espace Boisé Classé au titre du L113-1 – 99 % de la parcelle
Marais, tourbières et zones humides à préserver: Zone humide au titre du L151-23 – 8 % de la parcelle
Constructibilité sous conditions (environnement, risques, intérêt général): Cours d'eau qui font l'objet de règles spécifiques dans le règlement écrit – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Autre information: Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. – 67 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports: Implantation des constructions dépendante des marges de recul à respecter vis-à-vis de la route départementale – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Servitudes d’utilité publique

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faible (17 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 3 (significatif)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243500733_PLUi_20241216)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (64 %)
Zone naturelle et forestière (N) (31 %)
Zone urbaine (U) (5 %)
Zone à urbaniser (AUc) (1 %)

Parcelles voisines

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