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72 Avenue de la Libération, 33320 Eysines

Parcelle de 2 084 m² (contenance cadastrale) avec 2 bâtiments (résidentiel), construction 1900 ou avant. Zones du PLU : UM1 et UM8.

Contenance
2 084 m²
Zone du PLU
UM1Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

33162 000 BD 1033162 000 BD 1233162 000 BD 1333162 000 BD 1733162 000 BD 1833162 000 BD 1933162 000 BD 2033162 000 BD 2533162 000 BD 2633162 000 BD 2833162 000 BD 2933162 000 BD 3033162 000 BD 3133162 000 BD 3233162 000 BD 3433162 000 BD 3533162 000 BD 3633162 000 BD 3733162 000 BD 3933162 000 BD 4133162 000 BD 4233162 000 BD 4333162 000 BD 4433162 000 BD 4533162 000 BD 4633162 000 BD 4833162 000 BD 4933162 000 BD 5033162 000 BD 5133162 000 BD 5233162 000 BD 5333162 000 BD 5433162 000 BD 5633162 000 BD 6033162 000 BD 6633162 000 BD 6733162 000 BD 6833162 000 BD 6933162 000 BD 7033162 000 BD 7233162 000 BD 7333162 000 BD 7533162 000 BD 7633162 000 BD 7733162 000 BD 7833162 000 BD 7933162 000 BD 8033162 000 BD 8233162 000 BD 8333162 000 BD 9033162 000 BD 9933162 000 BD 21833162 000 BD 24533162 000 BD 25333162 000 BD 25433162 000 BD 25833162 000 BD 26533162 000 BD 26733162 000 BD 26933162 000 BD 27633162 000 BD 27733162 000 BD 28733162 000 BD 28833162 000 BD 31133162 000 BD 31533162 000 BD 31633162 000 BD 31733162 000 BD 32633162 000 BD 32833162 000 BD 32933162 000 BD 33333162 000 BD 37333162 000 BD 37533162 000 BD 40533162 000 BD 40633162 000 BD 40833162 000 BD 41633162 000 BD 44133162 000 BD 45833162 000 BD 45933162 000 BD 46433162 000 BD 46533162 000 BD 46833162 000 BD 46933162 000 BD 47533162 000 BD 47633162 000 BD 47733162 000 BD 48733162 000 BD 48833162 000 BD 48933162 000 BD 49133162 000 BD 50833162 000 BD 50933162 000 BD 51633162 000 BD 51733162 000 BD 51833162 000 BD 51933162 000 BD 52033162 000 BD 52133162 000 BD 52333162 000 BD 52433162 000 BD 53433162 000 BD 53533162 000 BD 53633162 000 BD 53733162 000 BD 54433162 000 BD 54533162 000 BD 54633162 000 BD 54733162 000 BD 54833162 000 BD 54933162 000 BD 55033162 000 BD 55133162 000 BD 56733162 000 BD 56833162 000 BD 56933162 000 BD 57033162 000 BD 57133162 000 BD 57233162 000 BD 57733162 000 BD 57833162 000 BD 58133162 000 BD 58233162 000 BD 58333162 000 BD 58433162 000 BD 58533162 000 BD 58633162 000 BD 58733162 000 BD 58833162 000 BD 58933162 000 BD 59033162 000 BD 59133162 000 BD 59233162 000 BD 59333162 000 BD 59833162 000 BD 59933162 000 BD 60033162 000 BD 60133162 000 BD 60233162 000 BD 61433162 000 BD 61533162 000 BD 64133162 000 BD 64233162 000 BD 64333162 000 BD 64433162 000 BD 645
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UM1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

63 % de la parcelle
Document : 243300316_PLUI_20260505

UM8 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

37 % de la parcelle
Document : 243300316_PLUI_20260505

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Eysines

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Conditions de desserte
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite – 100 % de la parcelle
Stationnement
Indice de stationnement – 100 % de la parcelle
Autre prescription
Secteur de diversité sociale : Location sociale – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur de façade – 63 % de la parcelle
Patrimoine paysager à protéger
Ensemble bâtis paysagers – 39 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur totale de la construction – 37 % de la parcelle
Emplacement réservé pour du logement social
Servitudes de mixité sociale – 37 % de la parcelle
Diversité commerciale à protéger ou à développer
Lineaires commerciaux et économiques- Commerce et Artisanat – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Périmètre de sursis à statuer
100 % de la parcelle
Programme d’aménagement d’ensemble
Secteur de programme d'aménagement d'ensemble – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zone d'assainissement collectif – 100 % de la parcelle
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome
Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D – 100 % de la parcelle
Autre information
Secteur de diversité commerciale à protéger – 10 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Maison noble de Bois Salut (ancienne) – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 3,8 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
33162 000 BD 41 (33162000BD0041)
Commune
Eysines (33162)
Préfixe
000
Section
BD
Numéro
41
Surface cadastrale (contenance)
2 084 m²
Surface calculée
2 058 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243300316_PLUI_20260505)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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