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2 Place de la Victoire, 33320 Eysines

Parcelle de 4 164 m² (contenance cadastrale) avec 6 bâtiments (commerces et services), construction 1950 – 1974. Classée en zone urbaine (US1) au PLU.

Contenance
4 164 m²
Zone du PLU
US1Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

33162 000 BD 2533162 000 BD 2633162 000 BD 2833162 000 BD 2933162 000 BD 3033162 000 BD 3133162 000 BD 3233162 000 BD 3433162 000 BD 3533162 000 BD 3633162 000 BD 3733162 000 BD 3933162 000 BD 4133162 000 BD 4233162 000 BD 4333162 000 BD 4433162 000 BD 4533162 000 BD 4633162 000 BD 4833162 000 BD 5033162 000 BD 5133162 000 BD 5233162 000 BD 5333162 000 BD 5433162 000 BD 6033162 000 BD 6633162 000 BD 6733162 000 BD 6833162 000 BD 6933162 000 BD 7033162 000 BD 7233162 000 BD 7333162 000 BD 7533162 000 BD 7633162 000 BD 7733162 000 BD 7833162 000 BD 7933162 000 BD 8033162 000 BD 8233162 000 BD 9033162 000 BD 9233162 000 BD 9333162 000 BD 9433162 000 BD 9533162 000 BD 9633162 000 BD 9733162 000 BD 9933162 000 BD 10133162 000 BD 10233162 000 BD 10333162 000 BD 10433162 000 BD 10533162 000 BD 10633162 000 BD 10733162 000 BD 10833162 000 BD 11233162 000 BD 11333162 000 BD 13533162 000 BD 13933162 000 BD 14133162 000 BD 14233162 000 BD 14433162 000 BD 14533162 000 BD 14633162 000 BD 14733162 000 BD 14833162 000 BD 18433162 000 BD 22933162 000 BD 25333162 000 BD 25433162 000 BD 26633162 000 BD 27633162 000 BD 27733162 000 BD 29733162 000 BD 33333162 000 BD 36533162 000 BD 36633162 000 BD 39933162 000 BD 40033162 000 BD 40133162 000 BD 40633162 000 BD 40833162 000 BD 41633162 000 BD 43033162 000 BD 44133162 000 BD 44433162 000 BD 44633162 000 BD 44733162 000 BD 45033162 000 BD 45833162 000 BD 45933162 000 BD 46433162 000 BD 46533162 000 BD 46933162 000 BD 47233162 000 BD 47533162 000 BD 47633162 000 BD 47733162 000 BD 50833162 000 BD 50933162 000 BD 51933162 000 BD 52033162 000 BD 52133162 000 BD 52333162 000 BD 52433162 000 BD 52533162 000 BD 52733162 000 BD 52833162 000 BD 52933162 000 BD 53033162 000 BD 53233162 000 BD 53333162 000 BD 53533162 000 BD 53833162 000 BD 56733162 000 BD 56833162 000 BD 56933162 000 BD 57033162 000 BD 57133162 000 BD 57233162 000 BD 57733162 000 BD 58133162 000 BD 58233162 000 BD 58333162 000 BD 58433162 000 BD 59333162 000 BD 59433162 000 BD 59833162 000 BD 59933162 000 BD 60033162 000 BD 60133162 000 BD 60233162 000 BD 60733162 000 BD 61433162 000 BD 615
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

US1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 243300316_PLUI_20260505

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Eysines

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Conditions de desserte
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite – 100 % de la parcelle
Stationnement
Indice de stationnement – 100 % de la parcelle
Autre prescription
Secteur de diversité sociale : Non concerné – 100 % de la parcelle
Emplacement réservé pour une voie publique
Emplacement réservé - Voirie tertiaire – 2 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Périmètre de sursis à statuer
100 % de la parcelle
Programme d’aménagement d’ensemble
Secteur de programme d'aménagement d'ensemble – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zone d'assainissement collectif – 100 % de la parcelle
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome
Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Maison noble de Bois Salut (ancienne) – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
6 bâtiments
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,9 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
33162 000 BD 99 (33162000BD0099)
Commune
Eysines (33162)
Préfixe
000
Section
BD
Numéro
99
Surface cadastrale (contenance)
4 164 m²
Surface calculée
4 675 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243300316_PLUI_20260505)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 33162 000 BD 97Parcelle suivante : 33162 000 BD 101