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95 Avenue du Général Charles de Gaulle, 18000 Bourges

Parcelle 18033 000 BC 197 · section BC

Contenance
590 m²
Zone du PLU
UDbZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

18033 000 BC 15018033 000 BC 15218033 000 BC 15318033 000 BC 15418033 000 BC 15518033 000 BC 15618033 000 BC 16318033 000 BC 16418033 000 BC 16518033 000 BC 16718033 000 BC 16818033 000 BC 17118033 000 BC 17218033 000 BC 18518033 000 BC 18618033 000 BC 18718033 000 BC 18818033 000 BC 18918033 000 BC 19018033 000 BC 19118033 000 BC 19218033 000 BC 19618033 000 BC 19718033 000 BC 19818033 000 BC 19918033 000 BC 20018033 000 BC 20118033 000 BC 20218033 000 BC 20318033 000 BC 20518033 000 BC 20618033 000 BC 20718033 000 BC 20818033 000 BC 20918033 000 BC 21018033 000 BC 21118033 000 BC 22818033 000 BC 22918033 000 BC 24118033 000 BC 24218033 000 BC 25218033 000 BC 27218033 000 BC 27518033 000 BC 28218033 000 BC 28318033 000 BC 29118033 000 BC 29318033 000 BC 30518033 000 BC 30818033 000 BC 30918033 000 BC 31418033 000 BC 31518033 000 BC 31818033 000 BC 31918033 000 BC 32018033 000 BC 32118033 000 BC 32718033 000 BC 33018033 000 BC 33118033 000 BC 34518033 000 BC 35418033 000 BC 35518033 000 BC 36818033 000 BC 37018033 000 BC 37718033 000 BC 37818033 000 BC 37918033 000 BC 38018033 000 BC 38518033 000 BC 38818033 000 BC 38918033 000 BC 39018033 000 BC 39118033 000 BC 39218033 000 BC 39318033 000 BC 39618033 000 BC 40118033 000 BC 40218033 000 BC 40918033 000 BC 41318033 000 BC 41418033 000 BC 42918033 000 BC 43018033 000 BC 43518033 000 BC 43618033 000 BC 43718033 000 BC 43818033 000 BC 43918033 000 BC 44018033 000 BC 44118033 000 BC 44318033 000 BC 44418033 000 BC 44518033 000 BC 44618033 000 BC 44718033 000 BC 51418033 000 BC 51518033 000 BC 51618033 000 BC 51718033 000 BC 52018033 000 BC 521
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UDb – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

UDb – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Bourges

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
DPU – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb
Zones à risques d'exposition au plomb – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Assainissement Collectif – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Taxe d'aménagement - Commune hors Marais – 100 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial
Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A – 100 % de la parcelle
Autre information
Périmètre de délégation BBES – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
RLPI - Zone 2 – 79 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore – 29 % de la parcelle
Règlement local de publicité
RLPI - Zone 4 – 21 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Eau potable : Canalisation – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Couvent des Soeurs du Très Saint Sacrement et de la Charité – 41 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
9,7 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (11 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
18033 000 BC 197 (18033000BC0197)
Commune
Bourges (18033)
Préfixe
000
Section
BC
Numéro
197
Surface cadastrale (contenance)
590 m²
Surface calculée
591 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (241800507_PLUi_20260128)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 18033 000 BC 196Parcelle suivante : 18033 000 BC 198 – 97 Avenue du Général Charles de Gaulle, 18000 Bourges