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128 Avenue du Général Charles de Gaulle, 18000 Bourges

Parcelle 18033 000 BC 409 · section BC

Contenance
2 232 m²
Zone du PLU
UBZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

18033 000 BC 15218033 000 BC 15318033 000 BC 16718033 000 BC 16818033 000 BC 17118033 000 BC 17218033 000 BC 17518033 000 BC 17618033 000 BC 17718033 000 BC 17818033 000 BC 17918033 000 BC 18018033 000 BC 18118033 000 BC 18218033 000 BC 18318033 000 BC 18418033 000 BC 18518033 000 BC 18618033 000 BC 18718033 000 BC 18818033 000 BC 18918033 000 BC 19018033 000 BC 19118033 000 BC 19218033 000 BC 19618033 000 BC 19718033 000 BC 19818033 000 BC 25218033 000 BC 25418033 000 BC 26018033 000 BC 26118033 000 BC 26218033 000 BC 26318033 000 BC 26418033 000 BC 26518033 000 BC 26618033 000 BC 26918033 000 BC 27518033 000 BC 28218033 000 BC 28318033 000 BC 29318033 000 BC 29618033 000 BC 30018033 000 BC 30218033 000 BC 30318033 000 BC 31518033 000 BC 31718033 000 BC 32318033 000 BC 32418033 000 BC 32718033 000 BC 32818033 000 BC 33018033 000 BC 33118033 000 BC 33218033 000 BC 33318033 000 BC 33418033 000 BC 33718033 000 BC 34018033 000 BC 34118033 000 BC 34218033 000 BC 34518033 000 BC 35018033 000 BC 35218033 000 BC 35318033 000 BC 35418033 000 BC 35518033 000 BC 36618033 000 BC 36818033 000 BC 37218033 000 BC 37318033 000 BC 37418033 000 BC 37518033 000 BC 37618033 000 BC 37718033 000 BC 37818033 000 BC 38618033 000 BC 38818033 000 BC 38918033 000 BC 39018033 000 BC 39118033 000 BC 39218033 000 BC 39318033 000 BC 39618033 000 BC 39718033 000 BC 40718033 000 BC 40818033 000 BC 40918033 000 BC 41018033 000 BC 41118033 000 BC 41218033 000 BC 41318033 000 BC 41418033 000 BC 51418033 000 BC 51518033 000 BC 52018033 000 BC 521
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Bourges

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
DPU – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb
Zones à risques d'exposition au plomb – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Assainissement Collectif – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Taxe d'aménagement - Commune hors Marais – 100 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial
Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A – 100 % de la parcelle
Autre information
Périmètre de délégation BBES – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
RLPI - Zone 2 – 80 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1) – 29 % de la parcelle
Règlement local de publicité
RLPI - Zone 4 – 20 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore – 13 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Eau potable : Canalisation – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Couvent des Soeurs du Très Saint Sacrement et de la Charité – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,6 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
aucun
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
18033 000 BC 409 (18033000BC0409)
Commune
Bourges (18033)
Préfixe
000
Section
BC
Numéro
409
Surface cadastrale (contenance)
2 232 m²
Surface calculée
2 228 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (241800507_PLUi_20260128)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 18033 000 BC 408Parcelle suivante : 18033 000 BC 410 – 11 Rue Stéphane Mallarmé, 18000 Bourges