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105 Avenue de la Prospective, 18000 Bourges

Parcelle de 9 257 m² (contenance cadastrale) avec 2 bâtiments (industriel). Zones du PLU : UEb.

Contenance
9 257 m²
Zone du PLU
UEbZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

18033 000 AR 1818033 000 AR 2018033 000 AR 14818033 000 AR 14918033 000 AR 15218033 000 AR 23818033 000 AR 23918033 000 AR 24018033 000 AR 24118033 000 AR 24218033 000 AR 24318033 000 AR 24518033 000 AR 24618033 000 AR 24718033 000 AR 25318033 000 AR 25618033 000 AR 27318033 000 AR 28518033 000 AR 28718033 000 AR 29018033 000 AR 29318033 000 AR 30218033 000 AR 30318033 000 AR 31618033 000 AR 31818033 000 AR 32018033 000 AR 32218033 000 AR 32318033 000 AR 32418033 000 AR 33018033 000 AR 33118033 000 AR 34018033 000 AR 34118033 000 AR 34318033 000 AR 34518033 000 AR 34618033 000 AR 36618033 000 AR 37118033 000 AR 37618033 000 AR 38418033 000 AR 38518033 000 AR 38618033 000 AR 38718033 000 AR 40118033 000 AR 40218033 000 AR 40718033 000 AR 40818033 000 AR 41418033 000 AR 41518033 000 AR 41618033 000 AR 41718033 000 AR 42018033 000 AR 42218033 000 AR 42318033 000 AR 43518033 000 AR 43618033 000 AR 44618033 000 AR 45518033 000 AR 45618033 000 AR 45718033 000 AR 46018033 000 AR 46118033 000 AR 46518033 000 AR 46618033 000 AR 49218033 000 AR 49318033 000 AR 49418033 000 AR 49518033 000 AR 49618033 000 AR 49718033 000 AR 49818033 000 AR 49918033 000 AR 50018033 000 AR 50118033 000 AR 50218033 000 AR 50318033 000 AR 50418033 000 AR 50518033 000 AR 50618033 000 AR 50718033 000 AR 50918033 000 AR 51018033 000 AR 51118033 000 AR 51218033 000 AR 51318033 000 AR 51418033 000 AR 51518033 000 AR 51618033 000 AR 51718033 000 AR 51818033 000 AR 51918033 000 AR 52018033 000 AR 52118033 000 AR 52218033 000 AR 52318033 000 AR 52418033 000 AR 52518033 000 AR 54318033 000 AR 54418033 000 AR 54618033 000 AR 54718033 000 AR 54818033 000 AR 54918033 000 AR 55018033 000 AR 55218033 000 AR 55318033 000 AR 55418033 000 AR 57918033 000 AR 58018033 000 AR 58118033 000 AR 58218033 000 AR 58318033 000 AR 58418033 000 AR 58518033 000 AR 58618033 000 AR 58718033 000 AR 58818033 000 AR 58918033 000 AR 66818033 000 AR 67018033 000 AR 67218033 000 AR 67318033 000 AR 67418033 000 AR 67518033 000 AR 67618033 000 AR 67918033 000 AR 70018033 000 AR 70118033 000 AR 70918033 000 AR 71018033 000 AR 71118033 000 AR 71218033 000 AR 71918033 000 AR 720
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UEb – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

UEb – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Bourges

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone à risque d’exposition au plomb
Zones à risques d'exposition au plomb – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Assainissement Collectif – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
RLPI - Zone 4 – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Taxe d'aménagement - Commune hors Marais – 100 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial
Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A – 100 % de la parcelle
Autre information
Trame noire – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore – 50 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Eau pluviale : Canalisation – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Zonage d’assainissement
Eau usée : Canalisation – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Voies ferrées
SUP T1 du Cher – 55 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Industriel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,6 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (34 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
18033 000 AR 323 (18033000AR0323)
Commune
Bourges (18033)
Préfixe
000
Section
AR
Numéro
323
Surface cadastrale (contenance)
9 257 m²
Surface calculée
9 075 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (241800507_PLUi_20260128)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 18033 000 AR 322Parcelle suivante : 18033 000 AR 324 – 130 Route des Coulangis, 18000 Bourges