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38 Rue Verollot, 94200 Ivry-sur-Seine

7 bâtiments avec 14 logements recensés, construction 1901 – après 1999, sur une parcelle de 1 882 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UMIIIIII) au PLU.

Contenance
1 882 m²
Zone du PLU
UMIIIIIIZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

94041 000 AB 794041 000 AB 894041 000 AB 1194041 000 AB 1294041 000 AB 1394041 000 AB 1494041 000 AB 1594041 000 AB 1694041 000 AB 1794041 000 AB 1994041 000 AB 2194041 000 AB 2294041 000 AB 2494041 000 AB 2694041 000 AB 2794041 000 AB 2894041 000 AB 2994041 000 AB 3094041 000 AB 3194041 000 AB 3294041 000 AB 3394041 000 AB 3494041 000 AB 3594041 000 AB 3694041 000 AB 3794041 000 AB 3894041 000 AB 3994041 000 AB 4094041 000 AB 4194041 000 AB 4294041 000 AB 4394041 000 AB 4494041 000 AB 4594041 000 AB 4694041 000 AB 4794041 000 AB 4894041 000 AB 5294041 000 AB 5394041 000 AB 5494041 000 AB 5594041 000 AB 5694041 000 AB 5794041 000 AB 5894041 000 AB 5994041 000 AB 6094041 000 AB 6394041 000 AB 6494041 000 AB 6594041 000 AB 6694041 000 AB 6794041 000 AB 6894041 000 AB 6994041 000 AB 7094041 000 AB 7194041 000 AB 7294041 000 AB 7394041 000 AB 7494041 000 AB 7594041 000 AB 7694041 000 AB 7894041 000 AB 7994041 000 AB 8394041 000 AB 8594041 000 AB 8694041 000 AB 8794041 000 AB 8894041 000 AB 8994041 000 AB 9094041 000 AB 9794041 000 AB 9894041 000 AB 9994041 000 AB 10094041 000 AB 10294041 000 AB 10394041 000 AB 10694041 000 AB 16294041 000 AB 16394041 000 AB 16694041 000 AB 16794041 000 AB 19494041 000 AB 19594041 000 AB 19694041 000 AB 20094041 000 AB 20494041 000 AB 20694041 000 AB 20794041 000 AB 20894041 000 AB 21394041 000 AB 22294041 000 AB 22394041 000 AB 22694041 000 AB 22794041 000 AB 22994041 000 AB 23094041 000 AB 23194041 000 AB 23894041 000 AB 23994041 000 AB 24194041 000 AB 26094041 000 AB 26194041 000 AB 26294041 000 AB 26694041 000 AB 267
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UMIIIIII – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200058014_PLUI_20251216

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Ivry-sur-Seine

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique – 100 % de la parcelle
Taille minimale des logements
Secteur de taille minimale des logements – 100 % de la parcelle
Stationnement
Perimetre 500 m autour des gares existantes – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur specifique – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Perimetre de droit de preemption urbain renforce – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
7 bâtiments
dont 3 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 11,4 m
Niveaux
jusqu’à 3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
14
Construction
1901 – après 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRmt affaissement et effondrement de terrain dans l'EPT GOSB – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
94041 000 AB 38 (94041000AB0038)
Commune
Ivry-sur-Seine (94041)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
38
Surface cadastrale (contenance)
1 882 m²
Surface calculée
1 896 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200058014_PLUI_20251216)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 94041 000 AB 37 – 10 Impasse Verollot, 94200 Ivry-sur-SeineParcelle suivante : 94041 000 AB 39 – 36 Rue Verollot, 94200 Ivry-sur-Seine