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Parcelle 85194 060 BD 543

Parcelle de 378 m² (contenance cadastrale) avec 2 bâtiments (résidentiel), construction 1950 – 1974, aux Sables-d'Olonne. Classée en zone urbaine (Uc) au PLU.

Contenance
378 m²
Zone du PLU
UcZone urbaine (U)
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85194 060 BD 8285194 060 BD 8585194 060 BD 10385194 060 BD 10585194 060 BD 10685194 060 BD 10785194 060 BD 10985194 060 BD 11085194 060 BD 11185194 060 BD 11385194 060 BD 11485194 060 BD 11585194 060 BD 11685194 060 BD 11785194 060 BD 11885194 060 BD 23985194 060 BD 24085194 060 BD 24285194 060 BD 28885194 060 BD 28985194 060 BD 32685194 060 BD 32785194 060 BD 35785194 060 BD 35885194 060 BD 39785194 060 BD 45385194 060 BD 45485194 060 BD 48585194 060 BD 48685194 060 BD 51385194 060 BD 51485194 060 BD 54285194 060 BD 54385194 060 BD 56085194 060 BD 59185194 060 BD 59285194 060 BD 60185194 060 BD 602
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Uc – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 85060_PLU_20241212

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Les Sables-d'Olonne

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain renforcé
Zone d'application du droit de préemption urbain renforcé – 100 % de la parcelle
Site archéologique
Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°591) seuil à 10000m² – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
Zone d'enseigne des secteurs urbanisés mixtes – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
Zone de publicité avec des secteurs mixtes – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Zone exposée au bruit des infrastructures routières - Type A LD - Indicateur journée-soirée-nuit de 55 dB(A) – 13 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 3,7 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
85194 060 BD 543 (85194060BD0543)
Commune
Les Sables-d'Olonne (85194)
Préfixe
060 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
060 BD
Numéro
543
Surface cadastrale (contenance)
378 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
381 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (85194_PLU_20241212)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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