CarteparcelleCarteEnglish

Cadastre des Sables-d'Olonne

Vendée (85)

Ouvrir dans la carte
Parcelles
53 092
Sections cadastrales
134
Surface cadastrale (contenance)
7 740,8 ha
Code commune (INSEE)
85194

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (85194_PLU_20241212)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Règles de reconstruction ou de démolition
15 131 parcelles
Taille minimale des logements
13 570 parcelles
Espace remarquable du littoral
5 698 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
4 885 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
2 286 parcelles
Espace boisé classé
1 652 parcelles
Règles d’implantation des constructions
1 261 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
559 parcelles
Autre prescription
478 parcelles
Emplacement réservé
389 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
39 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Site archéologique.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
38 748 parcelles
Règlement local de publicité
37 750 parcelles
Autre information
9 280 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
7 972 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
670 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
379 parcelles
Zone d’aménagement différé (ZAD)
281 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement
143 parcelles
Assainissement et déchets
29 parcelles
Zone de carrières
25 parcelles
Réglementation des boisements
16 parcelles
Espaces et milieux à préserver (zones humides…)
3 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
5 795 parcelles
Site inscrit ou classé
1 464 parcelles
Voies ferrées
721 parcelles
Site patrimonial remarquable
628 parcelles
Lignes électriques
103 parcelles

Adresses

31 572 adresses sur 1 589 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 31 572 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
20 % de la surface des parcelles en exposition forte, 61 % moyenne, moins de 1 % faible
Plan de prévention des risques
8 473 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

Chargement des prix…

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)