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10 Chemin de la Vrignaie, 85000 La Roche-sur-Yon

Parcelle de 3 573 m² (contenance cadastrale) avec 2 bâtiments (résidentiel, annexe), construction 1950 – 1974. Zones du PLU : A et UH.

Contenance
3 573 m²
Zone du PLU
AZone agricole (A)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

85191 000 ZH 785191 000 ZH 1485191 000 ZH 2085191 000 ZH 2785191 000 ZH 3485191 000 ZH 3885191 000 ZH 4085191 000 ZH 4185191 000 ZH 4885191 000 ZH 5185191 000 ZH 5385191 000 ZH 5485191 000 ZH 5585191 000 ZH 5985191 000 ZH 6085191 000 ZH 6585191 000 ZH 6685191 000 ZH 7585191 000 ZH 10285191 000 ZH 11585191 000 ZH 11785191 000 ZH 12285191 000 ZH 13485191 000 ZH 14585191 000 ZH 14785191 000 ZH 14985191 000 ZH 15085191 000 ZH 15285191 000 ZH 15685191 000 ZH 15785191 000 ZH 15985191 000 ZH 16085191 000 ZH 16185191 000 ZH 16285191 000 ZH 16385191 000 ZH 16985191 000 ZH 17185191 000 ZH 17385191 000 ZH 17485191 000 ZH 17585191 000 ZH 17685191 000 ZH 18085191 000 ZH 18185191 000 ZH 19185191 000 ZH 19285191 000 ZH 19385191 000 ZH 19485191 000 ZH 19585191 000 ZH 19685191 000 ZH 19885191 000 ZH 19985191 000 ZH 20285191 000 ZH 20385191 000 ZH 20485191 000 ZH 21085191 000 ZH 21185191 000 ZH 21485191 000 ZH 21585191 000 ZH 21685191 000 ZH 21785191 000 ZH 21885191 000 ZH 21985191 000 ZH 22085191 000 ZH 22185191 000 ZH 22285191 000 ZH 22385191 000 ZH 22485191 000 ZH 22585191 000 ZH 22685191 000 ZH 22785191 000 ZH 22885191 000 ZH 23085191 000 ZH 23285191 000 ZH 23385191 000 ZH 23685191 000 ZH 23785191 000 ZH 24385191 000 ZH 24485191 000 ZH 24685191 000 ZH 24785191 000 ZH 24885191 000 ZH 24985191 000 ZH 25085191 000 ZH 251
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

53 % de la parcelle
Document : 85191_PLU_20250930

UH – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

47 % de la parcelle
Document : 85191_PLU_20250930

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de La Roche-sur-Yon

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP TVBN – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur de taxe d’aménagement
Taxe d'aménagement communale 5% – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
DPU Agglo – 47 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 4,4 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
85191 000 ZH 202 (85191000ZH0202)
Commune
La Roche-sur-Yon (85191)
Préfixe
000
Section
ZH
Numéro
202
Surface cadastrale (contenance)
3 573 m²
Surface calculée
3 568 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (85191_PLU_20250930)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 85191 000 ZH 201 – 95 Chemin de la Vrignaie, 85000 La Roche-sur-YonParcelle suivante : 85191 000 ZH 203 – 237 Route de la Guibretière, 85000 La Roche-sur-Yon