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Cadastre de La Roche-sur-Yon

Vendée (85)

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Parcelles
28 079
Sections cadastrales
156
Surface cadastrale (contenance)
8 045 ha
Code commune (INSEE)
85191

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (85191_PLU_20250930)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Orientation d’aménagement et de programmation (OAP).

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
2 533 parcelles
Stationnement
1 975 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
837 parcelles
Règles d’implantation des constructions
752 parcelles
Espace remarquable du littoral
741 parcelles
Espace boisé classé
411 parcelles
Autre prescription
189 parcelles
Emplacement réservé
61 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
29 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
18 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
14 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Secteur de taxe d’aménagement.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
23 288 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
10 426 parcelles
Droit de préemption commercial
4 140 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
2 834 parcelles
Autre information
1 479 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
730 parcelles
Plan d’exposition au bruit d’un aérodrome
268 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
255 parcelles
Site archéologique
103 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
10 parcelles
Assainissement et déchets
3 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site patrimonial remarquable
3 725 parcelles
Monument historique et ses abords
3 621 parcelles
Voies ferrées
1 287 parcelles
Lignes électriques
799 parcelles
Alignement des voies publiques
166 parcelles
Installation classée ou site pollué
7 parcelles

Adresses

20 109 adresses sur 1 239 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 20 109 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
91 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 1 % faible
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)