CarteparcelleCarteEnglish

3 Allée des Guillemots, 83700 Saint-Raphaël

70 bâtiments avec 58 logements recensés, construction 1975 – 1999, sur une parcelle de 1,8 ha (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (Uvj3) au PLU.

Contenance
1,8 ha
Zone du PLU
Uvj3Zone urbaine (U)
Ouvrir dans la carte

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

83118 000 BV 183118 000 BV 283118 000 BV 383118 000 BV 483118 000 BV 583118 000 BV 883118 000 BV 1083118 000 BV 1383118 000 BV 1583118 000 BV 1683118 000 BV 1783118 000 BV 1883118 000 BV 1983118 000 BV 2083118 000 BV 2183118 000 BV 2283118 000 BV 2383118 000 BV 2483118 000 BV 2583118 000 BV 2683118 000 BV 2783118 000 BV 2883118 000 BV 2983118 000 BV 3083118 000 BV 3183118 000 BV 3283118 000 BV 3383118 000 BV 3483118 000 BV 3683118 000 BV 3783118 000 BV 3883118 000 BV 4083118 000 BV 4183118 000 BV 4283118 000 BV 4383118 000 BV 4483118 000 BV 4583118 000 BV 4683118 000 BV 4883118 000 BV 4983118 000 BV 5083118 000 BV 5183118 000 BV 5283118 000 BV 5383118 000 BV 5583118 000 BV 5683118 000 BV 5883118 000 BV 5983118 000 BV 6083118 000 BV 6183118 000 BV 6283118 000 BV 6383118 000 BV 6483118 000 BV 6583118 000 BV 6683118 000 BV 6783118 000 BV 6883118 000 BV 6983118 000 BV 7083118 000 BV 7183118 000 BV 7283118 000 BV 73
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Uvj3 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 83118_PLU_20260220

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Saint-Raphaël

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
Préservation des arbres de grand développement – 100 % de la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
Espaces verts à protéger – 9 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
70 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 9 m
Niveaux
jusqu’à 3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
58
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (96 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Saint Raphael – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
83118 000 BV 63 (83118000BV0063)
Commune
Saint-Raphaël (83118)
Préfixe
000
Section
BV
Numéro
63
Surface cadastrale (contenance)
1,8 ha
Surface calculée
1,8 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (83118_PLU_20260220)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 83118 000 BV 62Parcelle suivante : 83118 000 BV 64 – 11 Allée des Mergules, 83700 Saint-Raphaël