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13 Rue Lucien Guillemont, 80360 Combles

Parcelle 80204 000 A 980 · section A

Contenance
3 401 m²
Zone du PLU
UbZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

80204 000 A 31580204 000 A 31680204 000 A 31880204 000 A 51380204 000 A 51580204 000 A 56180204 000 A 56780204 000 A 56880204 000 A 57880204 000 A 57980204 000 A 58080204 000 A 58180204 000 A 58380204 000 A 58480204 000 A 58580204 000 A 58680204 000 A 58780204 000 A 58880204 000 A 58980204 000 A 59080204 000 A 59180204 000 A 59480204 000 A 59580204 000 A 59880204 000 A 59980204 000 A 60080204 000 A 60180204 000 A 60280204 000 A 60380204 000 A 60480204 000 A 60580204 000 A 60780204 000 A 60880204 000 A 60980204 000 A 61080204 000 A 61380204 000 A 61480204 000 A 61680204 000 A 61880204 000 A 65980204 000 A 66180204 000 A 66380204 000 A 66480204 000 A 66580204 000 A 66680204 000 A 66780204 000 A 66880204 000 A 66980204 000 A 67080204 000 A 67180204 000 A 67280204 000 A 67380204 000 A 67480204 000 A 67580204 000 A 67680204 000 A 67780204 000 A 67980204 000 A 68180204 000 A 68280204 000 A 68380204 000 A 68480204 000 A 69380204 000 A 69580204 000 A 69680204 000 A 69880204 000 A 70480204 000 A 70580204 000 A 71080204 000 A 73180204 000 A 73280204 000 A 76680204 000 A 76780204 000 A 76880204 000 A 77180204 000 A 77280204 000 A 79380204 000 A 86580204 000 A 86680204 000 A 87480204 000 A 87580204 000 A 90580204 000 A 90780204 000 A 90880204 000 A 93480204 000 A 93580204 000 A 93680204 000 A 93780204 000 A 93880204 000 A 93980204 000 A 97180204 000 A 97380204 000 A 97480204 000 A 97580204 000 A 97680204 000 A 97780204 000 A 97980204 000 A 98080204 000 A 98180204 000 A 98280204 000 A 100080204 000 A 100180204 000 A 100480204 000 A 100580204 000 A 100680204 000 A 100780204 000 A 102480204 000 A 105680204 000 A 105980204 000 A 106180204 000 A 106280204 000 A 106380204 000 A 107580204 000 A 107680204 000 A 107780204 000 A 107880204 000 A 107980204 000 A 108080204 000 A 111880204 000 A 111980204 000 A 120880204 000 A 121480204 000 A 121580204 000 A 123080204 000 A 123680204 000 A 126080204 000 A 126180204 000 A 126280204 000 A 126380204 000 A 126480204 000 A 126580204 000 A 126680204 000 A 126780204 000 A 126880204 000 A 1269
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Ub – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

77 % de la parcelle
Document : 200037059_PLUi_20251222

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

23 % de la parcelle
Document : 200037059_PLUi_20251222

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Combles

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Élément de paysage à préserver (écologie)
Patrimoine naturel recensé au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme : fond de jardins ou coeurs d'îlot de verdure à… – 22 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (zones tampons de 20 mètres) - source SEPIA – 17 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (zones tampons de 10 mètres) - source SEPIA – 10 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (avec zones tampons de 10 et 20 mètres) - source SEPIA – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Autre information
PLAN BIS : Sensibilité aux remontées de nappes (Source : BRGM) - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave – 97 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
4 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 7,5 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
80204 000 A 980 (802040000A0980)
Commune
Combles (80204)
Préfixe
000
Section
A
Numéro
980
Surface cadastrale (contenance)
3 401 m²
Surface calculée
3 419 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200037059_PLUi_20251222)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 80204 000 A 979Parcelle suivante : 80204 000 A 981