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2 Route de Sailly, 80360 Combles

Parcelle 80204 000 A 412 · section A

Contenance
6 308 m²
Zone du PLU
UbZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

80204 000 A 19080204 000 A 34980204 000 A 35080204 000 A 35180204 000 A 35480204 000 A 35680204 000 A 36280204 000 A 37880204 000 A 37980204 000 A 38080204 000 A 38280204 000 A 38580204 000 A 38680204 000 A 38880204 000 A 38980204 000 A 39080204 000 A 39180204 000 A 39380204 000 A 39480204 000 A 39580204 000 A 39680204 000 A 39780204 000 A 39880204 000 A 40080204 000 A 40280204 000 A 40380204 000 A 40480204 000 A 40680204 000 A 40880204 000 A 41280204 000 A 41380204 000 A 41480204 000 A 41680204 000 A 41980204 000 A 42080204 000 A 42180204 000 A 42280204 000 A 42380204 000 A 42580204 000 A 42680204 000 A 42780204 000 A 42980204 000 A 43380204 000 A 43480204 000 A 43580204 000 A 43680204 000 A 45080204 000 A 62780204 000 A 63080204 000 A 71980204 000 A 72280204 000 A 72380204 000 A 73080204 000 A 74280204 000 A 74380204 000 A 74680204 000 A 74780204 000 A 76480204 000 A 78380204 000 A 78480204 000 A 89580204 000 A 89680204 000 A 90280204 000 A 92780204 000 A 92880204 000 A 92980204 000 A 93080204 000 A 93180204 000 A 93280204 000 A 93380204 000 A 104880204 000 A 104980204 000 A 105080204 000 A 105180204 000 A 106580204 000 A 107080204 000 A 108980204 000 A 109080204 000 A 111280204 000 A 112380204 000 A 112480204 000 A 113880204 000 A 119880204 000 A 120780204 000 A 129580204 000 A 129680204 000 A 129780204 000 A 129880204 000 A 129980204 000 A 130080204 000 A 130180204 000 A 130480204 000 A 130580204 000 A 132480204 000 A 1325
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Ub – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200037059_PLUi_20251222

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Combles

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (zones tampons de 20 mètres) - source SEPIA – 29 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (zones tampons de 10 mètres) - source SEPIA – 14 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
PLAN BIS : Axes de ruissellement naturels (avec zones tampons de 10 et 20 mètres) - source SEPIA – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Autre information
PLAN BIS : Sensibilité aux remontées de nappes (Source : BRGM) - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave – 41 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
80204 000 A 412 (802040000A0412)
Commune
Combles (80204)
Préfixe
000
Section
A
Numéro
412
Surface cadastrale (contenance)
6 308 m²
Surface calculée
6 328 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200037059_PLUi_20251222)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 80204 000 A 408 – 2 Rue du Calvaire, 80360 ComblesParcelle suivante : 80204 000 A 413