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34 Rue Jules Guesde, Thouars, 79100 Thouars

Parcelle de 963 m² (contenance cadastrale) avec 2 bâtiments (résidentiel, commerces et services), construction 1900 ou avant. Classée en zone urbaine (UA) au PLU.

Contenance
963 m²
Zone du PLU
UAZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

79329 000 BD 24679329 000 BD 24779329 000 BD 24879329 000 BD 24979329 000 BD 25079329 000 BD 25179329 000 BD 25279329 000 BD 25379329 000 BD 25479329 000 BD 25579329 000 BD 25679329 000 BD 25779329 000 BD 26079329 000 BD 26179329 000 BD 26379329 000 BD 26479329 000 BD 26579329 000 BD 26679329 000 BD 26779329 000 BD 26879329 000 BD 26979329 000 BD 27179329 000 BD 27279329 000 BD 27379329 000 BD 27579329 000 BD 27679329 000 BD 27779329 000 BD 27879329 000 BD 27979329 000 BD 28079329 000 BD 33479329 000 BD 33579329 000 BD 33679329 000 BD 35579329 000 BD 35679329 000 BD 35979329 000 BD 36079329 000 BD 36179329 000 BD 36279329 000 BD 36379329 000 BD 36479329 000 BD 36579329 000 BD 36679329 000 BD 36779329 000 BD 36979329 000 BD 37079329 000 BD 37179329 000 BD 37279329 000 BD 37379329 000 BD 37479329 000 BD 38079329 000 BD 42379329 000 BD 42479329 000 BD 42679329 000 BD 43179329 000 BD 43279329 000 BD 43779329 000 BD 43879329 000 BD 45979329 000 BD 46079329 000 BD 46179329 000 BD 46279329 000 BD 46379329 000 BD 48279329 000 BD 48379329 000 BD 52779329 000 BD 52879329 000 BD 56179329 000 BD 562
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UA – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 247900798_PLUI_20260223

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Thouars

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site archéologique
Zones d etude archeologique – 100 % de la parcelle
Autre information
AVAP – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Perimetre de voisinage d infrastructure de transport terrestre – 30 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site patrimonial remarquable
Site patrimonial remarquable de Thouars – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel, commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,6 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
79329 000 BD 268 (79329000BD0268)
Commune
Thouars (79329)
Préfixe
000
Section
BD
Numéro
268
Surface cadastrale (contenance)
963 m²
Surface calculée
973 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (247900798_PLUI_20260223)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 79329 000 BD 267 – 36 Rue Jules Guesde, Thouars, 79100 ThouarsParcelle suivante : 79329 000 BD 269 – 32 Rue Jules Guesde, Thouars, 79100 Thouars