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Cadastre de Thouars

Deux-Sèvres (79)

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Parcelles
22 864
Sections cadastrales
112
Surface cadastrale (contenance)
7 727,9 ha
Code commune (INSEE)
79329

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (247900798_PLUI_20260223)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
4 113 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
1 661 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
333 parcelles
Emplacement réservé
187 parcelles
Espace boisé classé
186 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
177 parcelles
Autre prescription
76 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
52 parcelles
Terrain cultivé ou non bâti à protéger en zone urbaine
48 parcelles
Espace remarquable du littoral
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site archéologique
11 383 parcelles
Autre information
4 862 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
2 644 parcelles
Projet urbain partenarial
3 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site patrimonial remarquable
3 847 parcelles
Monument historique et ses abords
1 400 parcelles
Voies ferrées
634 parcelles
Site inscrit ou classé
344 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau
12 parcelles
Lignes électriques
3 parcelles

Adresses

8 299 adresses sur 647 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 8 299 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 2 ou 3 selon la commune déléguée
Retrait-gonflement des argiles
46 % de la surface des parcelles en exposition forte, 10 % moyenne
Plan de prévention des risques
1 470 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)