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28 Rue Félix Philippe, 78360 Montesson

Parcelle de 570 m² (contenance cadastrale) avec 3 bâtiments (résidentiel), construction 1900 ou avant. Classée en zone urbaine (U-cv) au PLU.

Contenance
570 m²
Zone du PLU
U-cvZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

78418 000 AV 12978418 000 AV 13078418 000 AV 13178418 000 AV 15778418 000 AV 16378418 000 AV 16478418 000 AV 16678418 000 AV 16778418 000 AV 36978418 000 AV 37078418 000 AV 37178418 000 AV 37578418 000 AV 37678418 000 AV 37778418 000 AV 37878418 000 AV 37978418 000 AV 38078418 000 AV 38178418 000 AV 38278418 000 AV 38378418 000 AV 38478418 000 AV 38578418 000 AV 38678418 000 AV 38978418 000 AV 39778418 000 AV 39878418 000 AV 39978418 000 AV 40178418 000 AV 40478418 000 AV 40578418 000 AV 40678418 000 AV 40978418 000 AV 41078418 000 AV 41178418 000 AV 41278418 000 AV 41478418 000 AV 41578418 000 AV 41678418 000 AV 41878418 000 AV 42078418 000 AV 42178418 000 AV 42378418 000 AV 42478418 000 AV 42578418 000 AV 42678418 000 AV 43178418 000 AV 69278418 000 AV 69378418 000 AV 70778418 000 AV 70878418 000 AV 75478418 000 AV 75578418 000 AV 75678418 000 AV 75778418 000 AV 75878418 000 AV 76178418 000 AV 76278418 000 AV 76378418 000 AV 76478418 000 AV 101778418 000 AV 110178418 000 AV 110978418 000 AV 113778418 000 AV 113878418 000 AV 121378418 000 AV 121578418 000 AV 121678418 000 AV 131678418 000 AV 140778418 000 AV 140878418 000 AV 148778418 000 AV 148878418 000 AV 148978418 000 AV 149078418 000 AV 149178418 000 AV 149278418 000 AV 161678418 000 AV 161778418 000 AV 161878418 000 AV 177578418 000 AV 177678418 000 AV 181978418 000 AV 182078418 000 AV 182178418 000 AV 182278418 000 AV 182378418 000 AV 182478418 000 AV 182578418 000 AV 1826
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

U-cv – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 78418_PLU_20251120

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Montesson

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Patrimoine bâti à protéger
Ensemble bâti protégé (Centre Ville) – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Orientation d'aménagement et de programmation du Coeur du Village – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain renforcé
Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021 – 100 % de la parcelle
Périmètre de sursis à statuer
Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération… – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité – 100 % de la parcelle
Droit de préemption commercial
Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021 – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
PVITT Catégorie 4 (30 m) - Centre-ville – 25 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
dont 2 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,8 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
78418 000 AV 167 (78418000AV0167)
Commune
Montesson (78418)
Préfixe
000
Section
AV
Numéro
167
Surface cadastrale (contenance)
570 m²
Surface calculée
570 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (78418_PLU_20251120)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 78418 000 AV 166 – 5 Rue du Lavoir, 78360 MontessonParcelle suivante : 78418 000 AV 169 – 16 Boulevard de la République, 78360 Montesson