Parcelle 77108 000 BL 183
Chelles (77108), section BL
- Contenance
- 5 061 m²
- Zone du PLU
- URZone urbaine (U)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
Zonage du PLU
UR – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
93 % de la parcelle
Document : 77108_PLU_20240326
UPp – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
7 % de la parcelle
Document : 77108_PLU_20240326
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation 2 selon les articles L.151-7 et R.151-6 du Code de l'Urbanisme – 93 % de la parcelle
- Autre prescription
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen – 12 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- G4 – 5 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- L >= H avec L >= 8 mètres – 5 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- L >= H/2 avec L >= 8 mètres – 5 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum – 5 % de la parcelle
- Secteur de mixité sociale
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements – 5 % de la parcelle
- Emprise au sol
- 60% – 5 % de la parcelle
- Hauteur
- 15 mètres – 5 % de la parcelle
- Coefficient de biotope
- 40% – 5 % de la parcelle
- Élément de paysage à préserver (écologie)
- Espace vert paysager et écologique – 4 % de la parcelle
- Constructibilité sous conditions (environnement, risques, intérêt général)
- Zonage réglementaire du PPRi Marne - Orange – 4 % de la parcelle
- Constructibilité sous conditions (environnement, risques, intérêt général)
- Zonage réglementaire du PPRi Marne - Jaune – 2 % de la parcelle
Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Droit de préemption urbain
- DPU simple Commune – 100 % de la parcelle
- Secteur affecté par le bruit des transports
- Classement sonore catégorie 3 (100m) - D934 – 14 % de la parcelle
- Zone à risque d’exposition au plomb
- 5 % de la parcelle
- Règlement local de publicité
- 5 % de la parcelle
Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Monument historique et ses abords
- Ch̢teau (ancien) Р91 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRi de la Marne dans le département de la Seine-Saint-Denis – 6 % de la parcelle
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 77108 000 BL 183 (77108000BL0183)
- Commune
- Chelles (77108)
- Préfixe
- 000
- Section
- BL
- Numéro
- 183
- Surface cadastrale (contenance)
- 5 061 m²
- Surface calculée
- 5 139 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU) (77108_PLU_20240326)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone urbaine (U) (70 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (17 %)
- Zone agricole (A) (10 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (4 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Parcelles voisines
- 77108 000 BL 1
- 77108 000 BL 5 – 92 Avenue du Maréchal Foch, 77500 Chelles
- 77108 000 BL 8 – 27 Rue Houssa Ouïd, 77500 Chelles
- 77108 000 BL 9 – 23 Rue Houssa Ouïd, 77500 Chelles
- 77108 000 BL 21
- 77108 000 BL 165 – 110A Avenue du Maréchal Foch, 77500 Chelles
- 77108 000 BL 167
- 77108 000 BL 168
- 77108 000 BL 184
- 77108 000 BL 193 – 29 Rue Houssa Ouïd, 77500 Chelles
- 77108 000 BL 194 – 31 Rue Houssa Ouïd, 77500 Chelles
- 77108 000 BL 220 – 98 Avenue du Maréchal Foch, 77500 Chelles
- 77108 000 BL 251 – 110 Avenue du Maréchal Foch, 77500 Chelles
- 77108 000 BL 252
Parcelle précédente : 77108 000 BL 180 – 32 Avenue Grande Avenue, 77500 ChellesParcelle suivante : 77108 000 BL 184