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4 Avenue Général de Gaulle, 77500 Chelles

Parcelle 77108 000 BL 52 · section BL

Contenance
7 584 m²
Zone du PLU
URZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

77108 000 BL 2177108 000 BL 3177108 000 BL 3377108 000 BL 3577108 000 BL 3977108 000 BL 4177108 000 BL 4977108 000 BL 5277108 000 BL 5377108 000 BL 5477108 000 BL 5577108 000 BL 5777108 000 BL 5977108 000 BL 6277108 000 BL 6377108 000 BL 6477108 000 BL 6577108 000 BL 6677108 000 BL 6777108 000 BL 6877108 000 BL 6977108 000 BL 7077108 000 BL 7177108 000 BL 7277108 000 BL 7477108 000 BL 7577108 000 BL 7677108 000 BL 7777108 000 BL 13877108 000 BL 13977108 000 BL 14077108 000 BL 14177108 000 BL 14477108 000 BL 14777108 000 BL 14877108 000 BL 14977108 000 BL 15077108 000 BL 15177108 000 BL 15277108 000 BL 15377108 000 BL 15477108 000 BL 16177108 000 BL 16377108 000 BL 16477108 000 BL 17077108 000 BL 17577108 000 BL 17677108 000 BL 17877108 000 BL 18977108 000 BL 19177108 000 BL 19277108 000 BL 20177108 000 BL 20277108 000 BL 20377108 000 BL 23677108 000 BL 23777108 000 BL 24077108 000 BL 24177108 000 BL 24277108 000 BL 24377108 000 BL 24477108 000 BL 24577108 000 BL 24677108 000 BL 24777108 000 BL 24877108 000 BL 24977108 000 BL 25077108 000 BL 25577108 000 BL 25677108 000 BL 25777108 000 BL 259
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UR – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 77108_PLU_20240326

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Chelles

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Orientation d'Aménagement et de Programmation 2 selon les articles L.151-7 et R.151-6 du Code de l'Urbanisme – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
DPU simple Commune – 100 % de la parcelle
Droit de préemption commercial
DP commerce (Secteur Foch) – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore catégorie 3 (100m) - D934 – 99 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
Usage
Résidentiel, commerces et services, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 25 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
77108 000 BL 52 (77108000BL0052)
Commune
Chelles (77108)
Préfixe
000
Section
BL
Numéro
52
Surface cadastrale (contenance)
7 584 m²
Surface calculée
7 636 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (77108_PLU_20240326)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 77108 000 BL 49 – 8 Allée des Pavillons, 77500 ChellesParcelle suivante : 77108 000 BL 53 – 1 Rue Jean Mermoz, 77500 Chelles