Parcelle 77108 000 BL 21
Chelles (77108), section BL
- Contenance
- 1 592 m²
- Zone du PLU
- UPpZone urbaine (U)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
UPp – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
78 % de la parcelle
Document : 77108_PLU_20240326
UDb – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
22 % de la parcelle
Document : 77108_PLU_20240326
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Toutes les adresses de Chelles
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation 2 selon les articles L.151-7 et R.151-6 du Code de l'Urbanisme – 22 % de la parcelle
- Autre prescription
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen – 3 % de la parcelle
Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Droit de préemption urbain
- DPU simple Commune – 100 % de la parcelle
- Secteur affecté par le bruit des transports
- Classement sonore catégorie 3 (100m) - D934 – 60 % de la parcelle
- Autre information
- Géothermie – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Monument historique et ses abords
- Ch̢teau (ancien) Р74 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 77108 000 BL 21 (77108000BL0021)
- Commune
- Chelles (77108)
- Préfixe
- 000
- Section
- BL
- Numéro
- 21
- Surface cadastrale (contenance)
- 1 592 m²
- Surface calculée
- 1 576 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU) (77108_PLU_20240326)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone urbaine (U) (70 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (17 %)
- Zone agricole (A) (10 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (4 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Parcelles voisines
- 77108 000 BL 8 – 27 Rue Houssa Ouïd, 77500 Chelles
- 77108 000 BL 9 – 23 Rue Houssa Ouïd, 77500 Chelles
- 77108 000 BL 10 – 21 Rue Houssa Ouïd, 77500 Chelles
- 77108 000 BL 11 – 19 Rue Houssa Ouïd, 77500 Chelles
- 77108 000 BL 12 – 17 Rue Houssa Ouïd, 77500 Chelles
- 77108 000 BL 13 – 15 Rue Houssa Ouïd, 77500 Chelles
- 77108 000 BL 14 – 13 Rue Houssa Ouïd, 77500 Chelles
- 77108 000 BL 15 – 11 Rue Houssa Ouïd, 77500 Chelles
- 77108 000 BL 16 – 9 Rue Houssa Ouïd, 77500 Chelles
- 77108 000 BL 17 – 7 Rue Houssa Ouïd, 77500 Chelles
- 77108 000 BL 19 – 86 Avenue du Maréchal Foch, 77500 Chelles
- 77108 000 BL 20 – 84 Avenue du Maréchal Foch, 77500 Chelles
- 77108 000 BL 22
- 77108 000 BL 23 – 29 Rue de Bordeaux, 77500 Chelles
- 77108 000 BL 24 – 27 Rue de Bordeaux, 77500 Chelles
- 77108 000 BL 26 – 25 Rue de Bordeaux, 77500 Chelles
Parcelle précédente : 77108 000 BL 20 – 84 Avenue du Maréchal Foch, 77500 ChellesParcelle suivante : 77108 000 BL 22