Parcelle 77108 000 BL 1

Chelles (77108), section BL

Contenance: 830 m²
Zone du PLU: URZone urbaine (U)

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UR – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 77108_PLU_20240326

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Chelles

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): Orientation d'Aménagement et de Programmation 2 selon les articles L.151-7 et R.151-6 du Code de l'Urbanisme – 100 % de la parcelle
Autre prescription: Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen – 22 % de la parcelle
Constructibilité sous conditions (environnement, risques, intérêt général): Zonage réglementaire du PPRi Marne - Jaune – 9 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions: G4 – 8 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions: L >= H avec L >= 8 mètres – 8 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions: L >= H/2 avec L >= 8 mètres – 8 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions: Implantation en retrait de 4 mètres minimum – 8 % de la parcelle
Secteur de mixité sociale: 30% de logements locatifs sociaux à partir de 10 logements – 8 % de la parcelle
Emprise au sol: 60% – 8 % de la parcelle
Hauteur: 15 mètres – 8 % de la parcelle
Coefficient de biotope: 40% – 8 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie): Secteur d'attention écologique – 3 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Informations du PLU

Droit de préemption urbain: DPU simple Commune – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports: Classement sonore catégorie 3 (100m) - D934 – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb: 8 % de la parcelle
Règlement local de publicité: 8 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Servitudes d’utilité publique

Monument historique et ses abords: ChÃ¢teau (ancien) – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques: PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRi de la Marne dans le département de la Seine-Saint-Denis – 9 % de la parcelle
Zone de sismicité: Zone 1 (très faible)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale: 77108 000 BL 1 (77108000BL0001)
Commune: Chelles (77108)
Préfixe: 000
Section: BL
Numéro: 1
Surface cadastrale (contenance): 830 m²
Surface calculée: 824 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (77108_PLU_20240326)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone urbaine (U) (70 %)
Zone naturelle et forestière (N) (17 %)
Zone agricole (A) (10 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (4 %)
Zone à urbaniser (AUc) (0 %)