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541 Route de Passy, 74700 Sallanches

3 bâtiments avec 2 logements recensés, construction 1975 – 1999, sur une parcelle de 1 818 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (Ud) au PLU.

Contenance
1 818 m²
Zone du PLU
UdZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

74256 246 A 174574256 246 A 174674256 246 A 175074256 246 A 175174256 246 A 175274256 246 A 175574256 246 A 175674256 246 A 175774256 246 A 176074256 246 A 176174256 246 A 176374256 246 A 176474256 246 A 176574256 246 A 176674256 246 A 176874256 246 A 176974256 246 A 177074256 246 A 177174256 246 A 177274256 246 A 177374256 246 A 177574256 246 A 177674256 246 A 177774256 246 A 178074256 246 A 178174256 246 A 178274256 246 A 178474256 246 A 178574256 246 A 179174256 246 A 179274256 246 A 179574256 246 A 179674256 246 A 179774256 246 A 180374256 246 A 180474256 246 A 180974256 246 A 215074256 246 A 215174256 246 A 269874256 246 A 269974256 246 A 270074256 246 A 270174256 246 A 301574256 246 A 301674256 246 A 327874256 246 A 327974256 246 A 336374256 246 A 341774256 246 A 341874256 246 A 353474256 246 A 353574256 246 A 353674256 246 A 356174256 246 A 430174256 246 A 430274256 246 A 430374256 246 A 443074256 246 A 443174256 246 A 464074256 246 A 464174256 246 A 465474256 246 A 465574256 246 A 481474256 246 A 481574256 246 A 483874256 246 A 483974256 246 A 504174256 246 A 507374256 246 A 507474256 246 A 507674256 246 A 507774256 246 A 517274256 246 A 517374256 246 A 542374256 246 A 542474256 246 A 542974256 246 A 5433
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Ud – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Sallanches

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,4 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 4 (moyenne)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
74256 246 A 3418 (742562460A3418)
Commune
Sallanches (74256)
Préfixe
246 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
246 A
Numéro
3418
Surface cadastrale (contenance)
1 818 m²
Surface calculée
1 797 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (7425620240718)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 74256 246 A 3417 – 543 Route de Passy, 74700 SallanchesParcelle suivante : 74256 246 A 3419 – 151 Route de Meribel, 74700 Sallanches