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640 Route des Fourches, 74700 Sallanches

2 bâtiments avec 2 logements recensés, construction 1950 – 1974, sur une parcelle de 2 162 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (Uda) au PLU.

Contenance
2 162 m²
Zone du PLU
UdaZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

74256 246 A 58274256 246 A 58374256 246 A 58474256 246 A 58574256 246 A 60274256 246 A 60374256 246 A 60474256 246 A 60574256 246 A 60674256 246 A 61274256 246 A 61374256 246 A 61474256 246 A 61574256 246 A 61674256 246 A 62174256 246 A 62374256 246 A 62874256 246 A 63474256 246 A 63674256 246 A 63774256 246 A 63974256 246 A 65674256 246 A 65774256 246 A 65874256 246 A 65974256 246 A 83974256 246 A 84774256 246 A 85074256 246 A 85174256 246 A 85274256 246 A 263874256 246 A 263974256 246 A 264174256 246 A 276674256 246 A 304374256 246 A 320974256 246 A 321174256 246 A 321274256 246 A 336874256 246 A 381074256 246 A 393474256 246 A 393574256 246 A 393674256 246 A 393774256 246 A 393874256 246 A 393974256 246 A 452274256 246 A 452374256 246 A 452474256 246 A 452574256 246 A 452674256 246 A 452774256 246 A 452874256 246 A 452974256 246 A 468874256 246 A 469374256 246 A 469474256 246 A 469574256 246 A 470574256 246 A 470674256 246 A 471174256 246 A 471274256 246 A 471574256 246 A 538774256 246 A 538874256 246 A 538974256 246 A 539074256 246 A 539174256 246 A 539274256 246 A 539374256 246 A 539474256 246 A 539774256 246 A 539874256 246 A 539974256 246 A 540074256 246 A 540174256 246 A 5402
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Uda – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Sallanches

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,4 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 4 (moyenne)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
74256 246 A 3368 (742562460A3368)
Commune
Sallanches (74256)
Préfixe
246 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
246 A
Numéro
3368
Surface cadastrale (contenance)
2 162 m²
Surface calculée
2 111 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (7425620240718)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 74256 246 A 3366 – 95 Chemin du Clos Nicoud, 74700 SallanchesParcelle suivante : 74256 246 A 3369 – 349 Route des Fourches, 74700 Sallanches