CarteparcelleCarteEnglish

870 Ancienne route Imperiale, 74700 Sallanches

Parcelle de 1 500 m² (contenance cadastrale) avec 2 bâtiments (résidentiel, annexe), construction 1975 – 1999. Classée en zone urbaine (Ud) au PLU.

Contenance
1 500 m²
Zone du PLU
UdZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

74256 246 A 80074256 246 A 80174256 246 A 82474256 246 A 298374256 246 A 298474256 246 A 301974256 246 A 302074256 246 A 303074256 246 A 303774256 246 A 304374256 246 A 372674256 246 A 372874256 246 A 412174256 246 A 412474256 246 A 412574256 246 A 412874256 246 A 412974256 246 A 413074256 246 A 413174256 246 A 413274256 246 A 431174256 246 A 431274256 246 A 431374256 246 A 431674256 246 A 431774256 246 A 431874256 246 A 431974256 246 A 432074256 246 A 432174256 246 A 432274256 246 A 432574256 246 A 437174256 246 A 437374256 246 A 437474256 246 A 437574256 246 A 437774256 246 A 437874256 246 A 438074256 246 A 438174256 246 A 438274256 246 A 446974256 246 A 447174256 246 A 447274256 246 A 447374256 246 A 447474256 246 A 447574256 246 A 447674256 246 A 447774256 246 A 462674256 246 A 462774256 246 A 512574256 246 A 512674256 246 A 513374256 246 A 513474256 246 A 513574256 246 A 513774256 246 A 513874256 246 A 514074256 246 A 517874256 246 A 518074256 246 A 518174256 246 A 529674256 246 A 550674256 246 A 550774256 246 A 550874256 246 A 5509
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Ud – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Sallanches

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Deliberation du 25/03/2021 insitutant le Droit de Preemption Urbain – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre – 76 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,1 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 4 (moyenne)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
74256 246 A 2983 (742562460A2983)
Commune
Sallanches (74256)
Préfixe
246 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
246 A
Numéro
2983
Surface cadastrale (contenance)
1 500 m²
Surface calculée
1 474 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (7425620240718)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 74256 246 A 2979 – 683 Route de Creve coeur, 74700 SallanchesParcelle suivante : 74256 246 A 2984 – 58 Clos des Ilettes, 74700 Sallanches