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239 Rue des Prés Collets, 74460 Marnaz

Parcelle de 2 912 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment résidentiel, construction 1950 – 1974. Classée en zone urbaine (UC) au PLU.

Contenance
2 912 m²
Zone du PLU
UCZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

74169 000 B 20374169 000 B 22374169 000 B 33174169 000 B 33374169 000 B 33674169 000 B 176074169 000 B 176474169 000 B 203774169 000 B 204074169 000 B 219474169 000 B 224074169 000 B 225174169 000 B 228974169 000 B 229074169 000 B 229174169 000 B 229274169 000 B 229374169 000 B 230374169 000 B 231874169 000 B 231974169 000 B 232074169 000 B 232174169 000 B 232974169 000 B 236574169 000 B 247974169 000 B 255774169 000 B 262974169 000 B 263074169 000 B 263174169 000 B 263274169 000 B 267574169 000 B 267674169 000 B 268474169 000 B 270174169 000 B 270274169 000 B 270774169 000 B 281774169 000 B 281974169 000 B 282074169 000 B 282174169 000 B 282274169 000 B 282374169 000 B 282474169 000 B 283874169 000 B 290274169 000 B 299374169 000 B 299474169 000 B 299574169 000 B 299674169 000 B 299974169 000 B 302874169 000 B 303774169 000 B 310174169 000 B 310574169 000 B 310674169 000 B 315674169 000 B 315974169 000 B 317174169 000 B 319874169 000 B 319974169 000 B 320074169 000 B 320174169 000 B 322974169 000 B 323174169 000 B 325274169 000 B 325374169 000 B 325574169 000 B 325674169 000 B 326874169 000 B 326974169 000 B 327074169 000 B 327474169 000 B 331374169 000 B 335374169 000 B 335674169 000 B 335874169 000 B 336774169 000 B 336874169 000 B 336974169 000 B 337074169 000 B 337174169 000 B 337274169 000 B 337374169 000 B 337474169 000 B 337574169 000 B 337674169 000 B 337774169 000 B 337874169 000 B 337974169 000 B 338074169 000 B 338174169 000 B 338274169 000 B 338474169 000 B 338574169 000 B 338674169 000 B 339074169 000 B 339174169 000 B 339274169 000 B 342074169 000 B 342174169 000 B 342274169 000 B 342474169 000 B 343874169 000 B 344274169 000 B 346574169 000 B 346774169 000 B 349574169 000 B 349674169 000 B 349874169 000 B 349974169 000 B 350474169 000 B 350674169 000 B 355774169 000 B 355874169 000 B 359074169 000 B 359374169 000 B 359474169 000 B 359574169 000 B 359974169 000 B 360074169 000 B 364874169 000 B 365774169 000 B 365874169 000 B 365974169 000 B 366074169 000 B 366174169 000 B 366274169 000 B 366374169 000 B 366474169 000 B 366574169 000 B 366674169 000 B 367174169 000 B 370274169 000 B 370374169 000 B 370974169 000 B 371074169 000 B 372674169 000 B 372774169 000 B 374974169 000 B 375274169 000 B 375374169 000 B 377074169 000 B 377174169 000 B 377274169 000 B 377474169 000 B 377574169 000 B 377674169 000 B 379774169 000 B 379874169 000 B 379974169 000 B 380074169 000 B 380574169 000 B 380674169 000 B 384974169 000 B 387474169 000 B 387574169 000 B 395774169 000 B 395874169 000 B 396774169 000 B 397174169 000 B 397574169 000 B 397774169 000 B 397874169 000 B 399874169 000 B 400174169 000 B 400474169 000 B 403774169 000 B 403974169 000 B 404074169 000 B 404174169 000 B 404274169 000 B 404374169 000 B 412374169 000 B 412474169 000 B 412574169 000 B 412674169 000 B 412774169 000 B 4128
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UC – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 74169_PLU_20220927

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Marnaz

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Emplacement réservé
Elargissement de la rue des Chasseurs, et de la Rue des Prés Collets (partie Nord) – 2 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
7,6 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 4 (moyenne)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
74169 000 B 3648 (741690000B3648)
Commune
Marnaz (74169)
Préfixe
000
Section
B
Numéro
3648
Surface cadastrale (contenance)
2 912 m²
Surface calculée
2 893 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (74169_PLU_20220927)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 74169 000 B 3645 – 90 Rue des Genêts, 74460 MarnazParcelle suivante : 74169 000 B 3650