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15 Avenue de Toulouse, 72100 Le Mans

Parcelle de 587 m² (contenance cadastrale) avec 2 bâtiments (résidentiel, annexe), construction 1950 – 1974. Classée en zone urbaine (U MIXTE 1) au PLU.

Contenance
587 m²
Zone du PLU
U MIXTE 1Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

72181 000 IR 2972181 000 IR 3072181 000 IR 3172181 000 IR 3272181 000 IR 3372181 000 IR 3472181 000 IR 3572181 000 IR 3672181 000 IR 3772181 000 IR 3872181 000 IR 3972181 000 IR 4072181 000 IR 4172181 000 IR 4272181 000 IR 4372181 000 IR 4472181 000 IR 4572181 000 IR 4672181 000 IR 4772181 000 IR 4872181 000 IR 5272181 000 IR 5372181 000 IR 5472181 000 IR 14972181 000 IR 15172181 000 IR 15272181 000 IR 15372181 000 IR 15472181 000 IR 15572181 000 IR 15672181 000 IR 17872181 000 IR 17972181 000 IR 18072181 000 IR 18172181 000 IR 18272181 000 IR 18372181 000 IR 18472181 000 IR 18572181 000 IR 18672181 000 IR 18772181 000 IR 18872181 000 IR 18972181 000 IR 19072181 000 IR 19172181 000 IR 19272181 000 IR 19372181 000 IR 19472181 000 IR 19572181 000 IR 19672181 000 IR 19772181 000 IR 21872181 000 IR 21972181 000 IR 22072181 000 IR 22172181 000 IR 22272181 000 IR 22372181 000 IR 22572181 000 IR 22672181 000 IR 22872181 000 IR 22972181 000 IR 23072181 000 IR 23172181 000 IR 33972181 000 IR 36872181 000 IR 36972181 000 IR 38172181 000 IR 40172181 000 IR 46772181 000 IR 46872181 000 IR 46972181 000 IR 53072181 000 IR 53772181 000 IR 58472181 000 IR 61272181 000 IR 65572181 000 IR 65672181 000 IR 65772181 000 IR 65872181 000 IR 65972181 000 IR 66072181 000 IR 66172181 000 IR 66272181 000 IR 66372181 000 IR 66472181 000 IR 66572181 000 IR 66672181 000 IR 66772181 000 IR 66872181 000 IR 66972181 000 IR 75772181 000 IR 76072181 000 IR 78572181 000 IR 786
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

U MIXTE 1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 247200132_PLUI_20260528

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Le Mans

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Hauteur
Zone hauteur 10 mètres maximum – 100 % de la parcelle
Coefficient de biotope
Coefficient nature 0,3 – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Droit de Préemption Urbain simple – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 3,6 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (90 % de la parcelle), faible (10 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
72181 000 IR 190 (72181000IR0190)
Commune
Le Mans (72181)
Préfixe
000
Section
IR
Numéro
190
Surface cadastrale (contenance)
587 m²
Surface calculée
594 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (247200132_PLUI_20260528)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 72181 000 IR 189 – 13 Avenue de Toulouse, 72100 Le MansParcelle suivante : 72181 000 IR 191 – 19 Rue de Strasbourg, 72100 Le Mans