19 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e Arrondissement
Parcelle 69389 000 CX 237 · section CX
- Contenance
- 1,2 ha
- Zone du PLU
- URc2Zone urbaine (U)
Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
URc2 – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
100 % de la parcelle
Document : 200046977_PLUI_20260326
Adresses
Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.
- 19 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e Arrondissement (rattachée par sa position)
- 21 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e Arrondissement (rattachée par sa position)
- 22 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e Arrondissement (rattachée par sa position)
- 23 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e Arrondissement (rattachée par sa position)
- 24 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e Arrondissement (rattachée par sa position)
- 25 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e Arrondissement (rattachée par sa position)
- 26 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e Arrondissement (rattachée par sa position)
- 27 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e Arrondissement (rattachée par sa position)
- 28 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e Arrondissement (rattachée par sa position)
- 29 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e Arrondissement (rattachée par sa position)
- 29 bis Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e Arrondissement (rattachée par sa position)
- 30 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e Arrondissement (rattachée par sa position)
- 32 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e Arrondissement (rattachée par sa position)
Toutes les adresses de Lyon 9e Arrondissement
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION – 100 % de la parcelle
- Taille minimale des logements
- Secteur de taille minimale des logements-1 – 100 % de la parcelle
- Stationnement
- Secteur de stationnement-E – 100 % de la parcelle
- Usages soumis à conditions
- Polarite commerciale – 100 % de la parcelle
- Hauteur
- Hauteur Max-10 – 55 % de la parcelle
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Risque naturel – 50 % de la parcelle
- Hauteur
- Hauteur Max-16 – 45 % de la parcelle
- Continuité écologique (trame verte et bleue)
- EVV – 12 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Zonage d’assainissement
- Zone d assainissement-COLLECTI – 100 % de la parcelle
- Secteur affecté par le bruit des transports
- Zone d exposition au bruit – 38 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Site inscrit ou classé
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Bâtiments
Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.
- Sur la parcelle
- 12 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier - Usage
- Résidentiel, annexe
- Hauteur à la gouttière
- jusqu’à 17,1 m
- Niveaux
- jusqu’à 7 (rez-de-chaussée compris)
- Logements
- 64
- Construction
- 1950 – après 1999
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Non renseignée
- Potentiel radon
- Catégorie 3 (significatif)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 69389 000 CX 237 (69389000CX0237)
- Commune
- Lyon 9e Arrondissement (69389)
- Préfixe
- 000
- Section
- CX
- Numéro
- 237
- Surface cadastrale (contenance)
- 1,2 ha
- Surface calculée
- 1,2 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200046977_PLUI_20260326)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone urbaine (U) (82 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (17 %)
- Zone agricole (A) (1 %)
Parcelles voisines
- 69389 000 CX 24
- 69389 000 CX 25
- 69389 000 CX 26 – 74 Chemin des Charbottes, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 CX 29 – 14 Chemin de Montessuy, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 CX 32 – 11 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 CX 33
- 69389 000 CX 34
- 69389 000 CX 36 – 34 Rue des Docteurs Cordier, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 CX 56
- 69389 000 CX 70 – 7 Chemin de Montessuy, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 CX 127 – 82 Chemin des Charbottes, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 CX 128 – 84 Chemin des Charbottes, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 CX 236 – 15 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 CX 246 – 31 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e Arrondissement
- 69389 000 CX 259
- 69389 000 CX 260
Parcelle précédente : 69389 000 CX 236 – 15 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e ArrondissementParcelle suivante : 69389 000 CX 238