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58 rue de la Gare, 63830 Durtol

Parcelle cadastrale de 394 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UG) au PLU.

Contenance
394 m²
Zone du PLU
UGZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

63141 000 AB 42763141 000 AB 46463141 000 AB 46563141 000 AB 46663141 000 AB 46763141 000 AB 47163141 000 AB 47263141 000 AB 50163141 000 AB 52663141 000 AB 65363141 000 AB 74063141 000 AB 75063141 000 AB 75163141 000 AB 75263141 000 AB 75863141 000 AB 75963141 000 AB 76063141 000 AB 76163141 000 AB 81963141 000 AB 823
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UG – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 246300701_PLUI_20260630

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Durtol

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Règles d’implantation des constructions
Implantation I2 – 100 % de la parcelle
Secteur de mixité sociale
Diversité de l'habitat H6 – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP Thématique Habiter demain – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur 13m – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Végétalisation V3 – 100 % de la parcelle
Stationnement
Aire d'influence des transports en commun – 100 % de la parcelle
Stationnement
Stationnement S2 – 100 % de la parcelle
Autre prescription
Fonctions urbaines : UG Mixité des fonctions – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain renforcé
100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zonage d'assainissement des eaux usées – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zonage des eaux pluviales – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
Règlement local de publicité intercommunal – 100 % de la parcelle
Autre information
Retrait gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial
Bien inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO – 28 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Voies ferrées
SUP T1 du Puy-de-Dôme – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRNPi Agglomération Clermontoise – 73 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
63141 000 AB 758 (63141000AB0758)
Commune
Durtol (63141)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
758
Surface cadastrale (contenance)
394 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
388 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (246300701_PLUI_20260630)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 63141 000 AB 757 – 58 rue de la Gare, 63830 DurtolParcelle suivante : 63141 000 AB 759 – 58 rue de la Gare, 63830 Durtol