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Parcelle 63103 000 AE 417

Châtel-Guyon (63103), section AE

Contenance
1 109 m²
Zone du PLU
URvZone urbaine (U)
63103 000 AE 14363103 000 AE 14863103 000 AE 15663103 000 AE 15763103 000 AE 15863103 000 AE 15963103 000 AE 17263103 000 AE 18263103 000 AE 18363103 000 AE 19263103 000 AE 20563103 000 AE 23563103 000 AE 23663103 000 AE 23763103 000 AE 24263103 000 AE 24463103 000 AE 24863103 000 AE 30963103 000 AE 35263103 000 AE 37663103 000 AE 37863103 000 AE 41163103 000 AE 41363103 000 AE 41463103 000 AE 41563103 000 AE 41663103 000 AE 41763103 000 AE 41963103 000 AE 42163103 000 AE 43763103 000 AE 43963103 000 AE 46563103 000 AE 47863103 000 AE 48163103 000 AE 48963103 000 AE 50463103 000 AE 51363103 000 AE 54163103 000 AE 54363103 000 AE 54463103 000 AE 54863103 000 AE 58863103 000 AE 59563103 000 AE 61563103 000 AE 62263103 000 AE 62463103 000 AE 63263103 000 AE 64963103 000 AE 66963103 000 AE 67163103 000 AE 67263103 000 AE 67463103 000 AE 68963103 000 AE 70463103 000 AE 70963103 000 AE 71163103 000 AE 71363103 000 AE 71863103 000 AE 71963103 000 AE 72063103 000 AE 72163103 000 AE 72263103 000 AE 72463103 000 AE 72563103 000 AE 75663103 000 AE 76163103 000 AE 76463103 000 AE 76563103 000 AE 76663103 000 AE 77263103 000 AE 77863103 000 AE 78063103 000 AE 78163103 000 AE 78363103 000 AE 79763103 000 AE 80063103 000 AE 80563103 000 AE 80963103 000 AE 81063103 000 AE 81163103 000 AE 81263103 000 AE 81363103 000 AE 81463103 000 AE 81663103 000 AE 81763103 000 AE 81863103 000 AE 83963103 000 AE 84463103 000 AE 84563103 000 AE 84663103 000 AE 84963103 000 AE 86163103 000 AE 86263103 000 AE 86363103 000 AE 86463103 000 AE 86563103 000 AE 86663103 000 AE 86763103 000 AE 86863103 000 AE 86963103 000 AE 87063103 000 AE 87163103 000 AE 87263103 000 AE 88063103 000 AE 88263103 000 AE 88763103 000 AE 88863103 000 AE 88963103 000 AE 89063103 000 AE 891
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

URv – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Orientation d'Aménagement et de Programmation : CHAT 9 - Rue de Vichy – 42 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle
Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort – 100 % de la parcelle
Autre information
AOP Fourme d'Ambert – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
4,2 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
63103 000 AE 417 (63103000AE0417)
Commune
Châtel-Guyon (63103)
Préfixe
000
Section
AE
Numéro
417
Surface cadastrale (contenance)
1 109 m²
Surface calculée
1 094 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070753_PLUi_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 63103 000 AE 416Parcelle suivante : 63103 000 AE 419