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Parcelle 63103 000 AE 548

Châtel-Guyon (63103), section AE

Contenance
1 176 m²
Zone du PLU
URvZone urbaine (U)
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63103 000 AE 6663103 000 AE 6763103 000 AE 6963103 000 AE 7163103 000 AE 14363103 000 AE 14463103 000 AE 14563103 000 AE 14663103 000 AE 14763103 000 AE 14863103 000 AE 18263103 000 AE 18363103 000 AE 19263103 000 AE 20563103 000 AE 20863103 000 AE 23763103 000 AE 24063103 000 AE 24163103 000 AE 27563103 000 AE 27763103 000 AE 28663103 000 AE 32663103 000 AE 37663103 000 AE 37863103 000 AE 37963103 000 AE 41163103 000 AE 41363103 000 AE 41463103 000 AE 41563103 000 AE 41663103 000 AE 41763103 000 AE 41963103 000 AE 42163103 000 AE 46563103 000 AE 50463103 000 AE 51163103 000 AE 51363103 000 AE 54163103 000 AE 54363103 000 AE 54463103 000 AE 54863103 000 AE 60263103 000 AE 62263103 000 AE 62463103 000 AE 64163103 000 AE 64263103 000 AE 64963103 000 AE 65063103 000 AE 66963103 000 AE 67163103 000 AE 67263103 000 AE 68563103 000 AE 68963103 000 AE 70463103 000 AE 70763103 000 AE 70863103 000 AE 70963103 000 AE 71163103 000 AE 71863103 000 AE 71963103 000 AE 72263103 000 AE 72463103 000 AE 72563103 000 AE 75563103 000 AE 75763103 000 AE 76063103 000 AE 76163103 000 AE 76463103 000 AE 76863103 000 AE 76963103 000 AE 77263103 000 AE 77863103 000 AE 78063103 000 AE 78163103 000 AE 78363103 000 AE 79763103 000 AE 80063103 000 AE 80963103 000 AE 81063103 000 AE 81163103 000 AE 81263103 000 AE 81563103 000 AE 81663103 000 AE 81863103 000 AE 83963103 000 AE 84463103 000 AE 84563103 000 AE 84663103 000 AE 84963103 000 AE 86063103 000 AE 86163103 000 AE 86263103 000 AE 86363103 000 AE 86463103 000 AE 86563103 000 AE 86663103 000 AE 86763103 000 AE 86963103 000 AE 87063103 000 AE 87163103 000 AE 88063103 000 AE 88163103 000 AE 88263103 000 AE 88763103 000 AE 88863103 000 AE 88963103 000 AE 89063103 000 AE 891
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

URv – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

90 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

UTh – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

10 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Hauteur
Plan des hauteurs – 10 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort – 100 % de la parcelle
Autre information
AOP Fourme d'Ambert – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
90 % de la parcelle
Droit de préemption urbain renforcé
10 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
6,5 m
Niveaux
3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
63103 000 AE 548 (63103000AE0548)
Commune
Châtel-Guyon (63103)
Préfixe
000
Section
AE
Numéro
548
Surface cadastrale (contenance)
1 176 m²
Surface calculée
1 160 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070753_PLUi_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 63103 000 AE 544Parcelle suivante : 63103 000 AE 551