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43 Rue Vauban, 59100 Roubaix

Parcelle de 340 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment résidentiel, construction 1901 – 1949. Classée en zone urbaine (UCA2.1) au PLU.

Contenance
340 m²
Zone du PLU
UCA2.1Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

59512 000 KN 3459512 000 KN 3559512 000 KN 4059512 000 KN 4159512 000 KN 4259512 000 KN 4759512 000 KN 4859512 000 KN 5259512 000 KN 5359512 000 KN 5459512 000 KN 5559512 000 KN 5659512 000 KN 5759512 000 KN 5859512 000 KN 5959512 000 KN 6059512 000 KN 6159512 000 KN 6259512 000 KN 6459512 000 KN 6659512 000 KN 6759512 000 KN 6859512 000 KN 6959512 000 KN 7159512 000 KN 7259512 000 KN 7359512 000 KN 7459512 000 KN 7559512 000 KN 7859512 000 KN 7959512 000 KN 8159512 000 KN 8259512 000 KN 8359512 000 KN 14559512 000 KN 14659512 000 KN 14759512 000 KN 14859512 000 KN 14959512 000 KN 15059512 000 KN 15159512 000 KN 15259512 000 KN 15359512 000 KN 15559512 000 KN 15659512 000 KN 15759512 000 KN 15859512 000 KN 15959512 000 KN 16059512 000 KN 16159512 000 KN 16259512 000 KN 16359512 000 KN 23759512 000 KN 23859512 000 KN 23959512 000 KN 31259512 000 KN 31359512 000 KN 31459512 000 KN 31559512 000 KN 31659512 000 KN 31759512 000 KN 32559512 000 KN 32659512 000 KN 32759512 000 KN 32959512 000 KN 33059512 000 KN 33159512 000 KN 33259512 000 KN 33359512 000 KN 33459512 000 KN 33559512 000 KN 33659512 000 KN 33759512 000 KN 33859512 000 KN 33959512 000 KN 34059512 000 KN 34159512 000 KN 34759512 000 KN 34859512 000 KN 35759512 000 KN 35859512 000 KN 35959512 000 KN 36059512 000 KN 36159512 000 KN 362
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UCA2.1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200093201_PLUI_20260520

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Roubaix

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Obligations de stationnement du plan de mobilité
Secteur de bonne qualité de desserte – 100 % de la parcelle
Taille minimale des logements
Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22 – 100 % de la parcelle
Stationnement
Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales) – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
DPU - Application du droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Développement prioritaire des économies d’énergie
Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire – 100 % de la parcelle
Site archéologique
Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m² – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Annexe sanitaire : Assainissement collectif – 100 % de la parcelle
Projet de plan de prévention des risques
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen – 100 % de la parcelle
Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement)
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué – 100 % de la parcelle
Travaux soumis à déclaration ou à permis (démolition, clôtures, ravalement)
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques – 100 % de la parcelle
Autre information
AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX – 100 % de la parcelle
Autre information
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Façades sur rue – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Hospice Barbieux – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Hôtel Motte-Lagache – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Hôtel Particulier – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Hôtel particulier – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Jardin d'hiver de la maison 11, rue Vauban – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Maison – 100 % de la parcelle
Site patrimonial remarquable
Site patrimonial remarquable de Roubaix – 100 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
13,1 m
Niveaux
3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
59512 000 KN 57 (59512000KN0057)
Commune
Roubaix (59512)
Préfixe
000
Section
KN
Numéro
57
Surface cadastrale (contenance)
340 m²
Surface calculée
341 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200093201_PLUI_20260520)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 59512 000 KN 56 – 41 Rue Vauban, 59100 RoubaixParcelle suivante : 59512 000 KN 58 – 45 Rue Vauban, 59100 Roubaix