5 ter Rue du Drezen, 56000 Vannes

2 bâtiments avec 17 logements recensés, construction avant 1901 – 1974, sur une parcelle de 261 m² (contenance cadastrale).

Contenance: 261 m²
Zone du PLU: Aucune zone publiée

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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

La commune est couverte par un PLU, mais aucune zone publiée ne couvre cette parcelle.

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

5 ter Rue du Drezen, 56000 Vannes (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))
10 Rue du Port, 56000 Vannes (rattachée par l’IGN (BAN PLUS))

Toutes les adresses de Vannes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): Zone de sismicité : aléa faible – 100 % de la parcelle
Obligations de stationnement du plan de mobilité: Secteur de stationnement 2 : Hors périmètre de forte attractivité des transports en commun – 100 % de la parcelle
Patrimoine bâti à protéger: Site Patrimonial remarquable – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP): Secteur comportant des orientations d'aménagement n°OAP01 – 100 % de la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: Immeuble à maintenir (volume et structure) – 47 % de la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: Immeuble à maintenir comportant des structures et éléments intérieurs à maintenir – 46 % de la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: Cour protégée (C= Cour) – 8 % de la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: Immeuble dont le rez-de-chaussée est destiné aux commerces, bureaux, services, équipements – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: Passage - Couloir – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: Eléments majeurs du bâti : Cheminée – élément ponctuel sur la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: Eléments majeurs du bâti : Détail architectural exceptionnel (sculpture - modénature) : boiseries – élément ponctuel sur la parcelle
Patrimoine bâti ou paysager à protéger: Eléments majeurs du bâti : Escalier sur mur d'échiffre – élément ponctuel sur la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Informations du PLU

Droit de préemption urbain renforcé: Périmètre du droit de préemption urbain renforcé – 100 % de la parcelle
Site archéologique: Zone de présomption de prescriptions archéologiques – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement: Zonage assainissement collectif – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité: Zone de publicité : ZP1 Zone de protection SPR – 100 % de la parcelle
Autre information: Plan de sauvegarde et de mise en valeur : Périmètre créé par arrêté préfectoral du 25-10-2013 – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports: Classement sonore des infrastructures terrestres : Catégorie 5 – 8 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Servitudes d’utilité publique

Site patrimonial remarquable: Site patrimonial remarquable de VANNES – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle: 2 bâtiments
dont 2 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage: Résidentiel
Hauteur à la gouttière: jusqu’à 14,8 m
Niveaux: jusqu’à 5 (rez-de-chaussée compris)
Logements: 17
Construction: avant 1901 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles: Non renseigné
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité: Zone 2 (faible)
Potentiel radon: Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale: 56260 000 BT 106 (56260000BT0106)
Commune: Vannes (56260)
Préfixe: 000
Section: BT
Numéro: 106
Surface cadastrale (contenance): 261 m²
Surface calculée: 262 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU) (56260_PLU_20240408)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone urbaine (U) (59 %)
Zone naturelle et forestière (N) (21 %)
Zone agricole (A) (15 %)
Zone à urbaniser (AUc) (2 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (2 %)

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Plan cadastral informatisé (Etalab) 2026-06-01 — Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Le cadastre Etalab redistribue le Plan Cadastral Informatisé dans des formats géographiques simplifiés, notamment les parcelles, sections et bâtiments. Les limites cartographiques ne remplacent pas un bornage.
Géoportail de l’Urbanisme — extraction nationale 2026-08-15 — Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’extraction nationale du Géoportail de l’Urbanisme regroupe les couches publiées par le GPU à partir des documents fournis par les communes, intercommunalités et services de l’État. Les autorités compétentes restent responsables des documents et de leur portée réglementaire.
Base Adresse Nationale (listes d’adresses et géocodage Géoplateforme) 2026-10-07 — Licence Ouverte / Open Licence 2.0
La Base Adresse Nationale rassemble les adresses françaises, notamment celles publiées par les communes. Les coordonnées localisent les adresses sans établir à elles seules un lien administratif avec une parcelle.
BAN PLUS (rattachement géométrique adresse → parcelle) 2026-06-15 — Licence Ouverte / Open Licence 2.0
BAN PLUS est le produit de l’IGN qui relie les adresses de la Base Adresse Nationale aux objets de ses référentiels, notamment aux parcelles, à partir de rapprochements géométriques.
Exposition au retrait-gonflement des argiles 2026-07-02 — Licence Ouverte / Open Licence 2.0
La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles décrit une exposition géologique à l’échelle de la carte. Elle ne remplace pas une étude géotechnique réalisée sur le terrain.
Zonage sismique de la France (décret n° 2010-1255), liste version janvier 2015 2018-07-30 — Licence Ouverte / Open Licence 1.0
Cette couche vectorielle publiée par wpd reprend la liste des communes et zones de sismicité du BRGM / planseisme.fr, version janvier 2015. Le classement communal ne mesure pas le risque structurel d’un bâtiment particulier.
Potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018) 2019-05-06 — Licence Ouverte / Open Licence 1.0
Le zonage du potentiel radon classe les communes selon le potentiel géologique d’émission de radon. Il ne mesure pas la concentration de radon à l’intérieur d’un bâtiment.
BD TOPO® – bâtiments (usage, hauteur, niveaux, logements, année de construction) 2026-06-15 — Licence Ouverte / Open Licence 2.0
BD TOPO est le référentiel topographique vectoriel de l’IGN. Sa composante bâtiments décrit les emprises et les attributs disponibles, dont l’usage, la hauteur et certains renseignements de construction.