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1 Place Victor Dialand, Chênehutte-Trèves-Cunault, 49350 Gennes-Val-de-Loire

Parcelle de 811 m² (contenance cadastrale) avec 2 bâtiments (résidentiel), construction 1900 ou avant. Classée en zone urbaine (UA) au PLU.

Contenance
811 m²
Zone du PLU
UAZone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

49261 357 AD 4849261 357 AD 8349261 357 AD 8449261 357 AD 8549261 357 AD 8649261 357 AD 8849261 357 AD 8949261 357 AD 9049261 357 AD 9149261 357 AD 10149261 357 AD 10349261 357 AD 10449261 357 AD 10549261 357 AD 10749261 357 AD 10849261 357 AD 10949261 357 AD 11049261 357 AD 11149261 357 AD 11249261 357 AD 11349261 357 AD 11549261 357 AD 11749261 357 AD 12449261 357 AD 12549261 357 AD 12749261 357 AD 19649261 357 AD 19749261 357 AD 19849261 357 AD 24349261 357 AD 24449261 357 AD 28049261 357 AD 28149261 357 AD 28249261 357 AD 28349261 357 AD 28449261 357 AD 28549261 357 AD 29849261 357 AD 29949261 357 AD 30149261 357 AD 30249261 357 AD 30549261 357 AD 30649261 357 AD 31549261 357 AD 316
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UA – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 49261_PLU_20250618

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Gennes-Val-de-Loire

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Marais, tourbières et zones humides à préserver
Pré-localisation des zones humides – 54 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone de préemption des espaces naturels sensibles
Espace Naturel Sensible : Vallée de la Loire Amont – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle
Site archéologique
Zone de présomption de prescription archéologique – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Assainissement actuel – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Château de Cunaud – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Eglise Notre Dame de Cunault – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Eglise Saint-Maxenceul à Cunault – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Maison du Prieur (ancienne) Ã Cunault – 100 % de la parcelle
Site patrimonial remarquable
Site patrimonial remarquable de Chenehutte-Trèves-Cunault (ZPPAUP) – 100 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 7,3 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
49261 357 AD 108 (49261357AD0108)
Commune
Gennes-Val-de-Loire (49261)
Préfixe
357 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
357 AD
Numéro
108
Surface cadastrale (contenance)
811 m²
Surface calculée
796 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (49261_PLU_20250618)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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