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Cadastre de Gennes-Val-de-Loire

Maine-et-Loire (49)

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Parcelles
24 190
Sections cadastrales
152
Surface cadastrale (contenance)
13 292,6 ha
Code commune (INSEE)
49261

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (49261_PLU_20250618)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Espace boisé classé
4 759 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
3 481 parcelles
Espace remarquable du littoral
2 409 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
293 parcelles
Emplacement réservé
265 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
77 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
39 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
2 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
1 parcelle

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Autre information
7 162 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
5 087 parcelles
Droit de préemption urbain
4 669 parcelles
Site archéologique
3 393 parcelles
Assainissement et déchets
2 880 parcelles
Réglementation des boisements
1 239 parcelles
Projet de plan de prévention des risques
46 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
1 parcelle

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site patrimonial remarquable
7 369 parcelles
Monument historique et ses abords
7 141 parcelles
Site inscrit ou classé
1 341 parcelles
Voies ferrées
498 parcelles
Lignes électriques
403 parcelles

Adresses

4 775 adresses sur 560 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 4 775 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
20 % de la surface des parcelles en exposition forte, 74 % moyenne
Plan de prévention des risques
6 587 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)