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3 Rue des Douves, La Chaussaire, 49600 Montrevault-sur-Èvre

Parcelle de 1 934 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment résidentiel, construction 1950 – 1974. Classée en zone urbaine (Ub) au PLU.

Contenance
1 934 m²
Zone du PLU
UbZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

49218 085 A 100349218 085 A 103249218 085 A 103449218 085 A 104149218 085 A 104349218 085 A 104449218 085 A 104549218 085 A 104649218 085 A 107249218 085 A 108449218 085 A 108649218 085 A 108849218 085 A 108949218 085 A 109549218 085 A 119749218 085 A 119949218 085 A 138849218 085 A 144149218 085 A 144549218 085 A 149749218 085 A 149849218 085 A 149949218 085 A 150049218 085 A 150149218 085 A 152549218 085 A 152649218 085 A 152749218 085 A 152849218 085 A 153149218 085 A 155749218 085 A 156949218 085 A 157049218 085 A 157449218 085 A 158949218 085 A 163649218 085 A 163849218 085 A 166449218 085 A 166749218 085 A 169649218 085 A 172549218 085 A 176349218 085 A 177349218 085 A 178249218 085 A 178349218 085 A 182949218 085 A 183049218 085 A 192449218 085 A 198949218 085 A 199449218 085 A 199549218 085 A 199849218 085 A 199949218 085 A 204749218 085 A 204849218 085 A 205049218 085 A 214049218 085 A 214149218 085 A 220049218 085 A 222649218 085 A 222749218 085 A 222849218 085 A 228749218 085 A 228849218 085 A 228949218 085 A 229149218 085 A 229549218 085 A 231849218 085 A 236349218 085 A 238049218 085 A 238349218 085 A 238449218 085 A 238549218 085 A 238649218 085 A 240649218 085 A 240749218 085 A 240849218 085 A 240949218 085 A 241049218 085 A 242049218 085 A 242149218 085 A 242249218 085 A 242349218 085 A 242449218 085 A 242549218 085 A 242649218 085 A 242749218 085 A 242849218 085 A 242949218 085 A 243049218 085 A 244649218 085 A 245049218 085 A 249049218 085 A 249149218 085 A 249249218 085 A 249349218 085 A 249949218 085 A 250049218 085 A 250749218 085 A 251349218 085 A 251749218 085 A 251849218 085 A 252149218 085 A 252549218 085 A 252649218 085 A 252749218 085 A 252849218 085 A 252949218 085 A 253049218 085 A 253149218 085 A 253249218 085 A 253549218 085 A 253649218 085 A 253749218 085 A 259049218 085 A 259149218 085 A 259249218 085 A 259349218 085 A 259449218 085 A 259549218 085 A 259649218 085 A 259749218 085 A 259849218 085 A 261249218 085 A 261449218 085 A 261749218 085 A 261849218 085 A 2619
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Ub – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 49218_PLU_20240328

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Montrevault-sur-Èvre

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Secteur doté d'orientation d'aménagement et de programmation – 67 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
5,4 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
49218 085 A 1557 (492180850A1557)
Commune
Montrevault-sur-Èvre (49218)
Préfixe
085 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
085 A
Numéro
1557
Surface cadastrale (contenance)
1 934 m²
Surface calculée
1 923 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (49218_PLU_20240328)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 49218 085 A 1556Parcelle suivante : 49218 085 A 1569 – 16 Rue de Bretagne, La Chaussaire, 49600 Montrevault-sur-Èvre