6 bis Rue Guérin des Fontaines, Fontaine-Guérin, 49250 Les Bois d'Anjou
Parcelle cadastrale de 2 061 m² (contenance cadastrale). Zones du PLU : UA et A.
- Contenance
- 2 061 m²
- Zone du PLU
- UAZone urbaine (U)
Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
UA – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
70 % de la parcelle
Document : 49138_PLU_20200922
A – Zone agricole (A)
Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.
31 % de la parcelle
Document : 49138_PLU_20200922
Adresses
Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.
- 6 bis Rue Guérin des Fontaines, Fontaine-Guérin, 49250 Les Bois d'Anjou
Toutes les adresses de Les Bois d'Anjou
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Continuité écologique (trame verte et bleue)
- Corridor écologique à préserver – 100 % de la parcelle
- Constructibilité sous conditions (environnement, risques, intérêt général)
- Risque d'effondrement - Aléa moyen estimé (cavités dispersées ou d'extension estimée) – 45 % de la parcelle
- Élément de paysage à préserver (écologie)
- Haie protégée au titre de larticle L.151-23 du code de lurbanisme – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Droit de préemption urbain
- Périmètre d'application du droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
- Site archéologique
- Entités archéologiques – 100 % de la parcelle
- Secteur de taxe d’aménagement
- Secteur du taux de la taxe d'aménagement – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Monument historique et ses abords
- Eglise Saint-Martin-de-Vertou de Fontaine-Gu̩rin Р100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forte (25 % de la parcelle), moyenne (75 %)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 49138 000 C 1306 (491380000C1306)
- Commune
- Les Bois d'Anjou (49138)
- Préfixe
- 000
- Section
- C
- Numéro
- 1306
- Surface cadastrale (contenance)
- 2 061 m²
- Surface calculée
- 2 080 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU) (49138_PLU_20200922)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone agricole (A) (60 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (38 %)
- Zone urbaine (U) (2 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.
Sources et versions de cette page
- Plan cadastral informatisé (Etalab)
2026-06-01— Licence Ouverte / Open Licence 2.0Le cadastre Etalab redistribue le Plan Cadastral Informatisé dans des formats géographiques simplifiés, notamment les parcelles, sections et bâtiments. Les limites cartographiques ne remplacent pas un bornage.
- Géoportail de l’Urbanisme — extraction nationale
2026-08-15— Licence Ouverte / Open Licence 2.0L’extraction nationale du Géoportail de l’Urbanisme regroupe les couches publiées par le GPU à partir des documents fournis par les communes, intercommunalités et services de l’État. Les autorités compétentes restent responsables des documents et de leur portée réglementaire.
- Base Adresse Nationale (listes d’adresses et géocodage Géoplateforme)
2026-10-07— Licence Ouverte / Open Licence 2.0La Base Adresse Nationale rassemble les adresses françaises, notamment celles publiées par les communes. Les coordonnées localisent les adresses sans établir à elles seules un lien administratif avec une parcelle.
- Exposition au retrait-gonflement des argiles
2026-07-02— Licence Ouverte / Open Licence 2.0La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles décrit une exposition géologique à l’échelle de la carte. Elle ne remplace pas une étude géotechnique réalisée sur le terrain.
- Zonage sismique de la France (décret n° 2010-1255), liste version janvier 2015
2018-07-30— Licence Ouverte / Open Licence 1.0Cette couche vectorielle publiée par wpd reprend la liste des communes et zones de sismicité du BRGM / planseisme.fr, version janvier 2015. Le classement communal ne mesure pas le risque structurel d’un bâtiment particulier.
- Potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018)
2019-05-06— Licence Ouverte / Open Licence 1.0Le zonage du potentiel radon classe les communes selon le potentiel géologique d’émission de radon. Il ne mesure pas la concentration de radon à l’intérieur d’un bâtiment.
Parcelles voisines
- 49138 000 C 646
- 49138 000 C 647 – 1 Rue des Juifs, Fontaine-Guérin, 49250 Les Bois d'Anjou
- 49138 000 C 648 – 1 Impasse de l'Ancienne Mairie, Fontaine-Guérin, 49250 Les Bois d'Anjou
- 49138 000 C 649
- 49138 000 C 650
- 49138 000 C 660
- 49138 000 C 661
- 49138 000 C 662
- 49138 000 C 663
- 49138 000 C 669
- 49138 000 C 670
- 49138 000 C 712 – 9 Rue Guérin des Fontaines, Fontaine-Guérin, 49250 Les Bois d'Anjou
- 49138 000 C 1184 – 7 bis Rue Guérin des Fontaines, Fontaine-Guérin, 49250 Les Bois d'Anjou
- 49138 000 C 1243
- 49138 000 C 1303
- 49138 000 C 1304 – 8 Rue Guérin des Fontaines, Fontaine-Guérin, 49250 Les Bois d'Anjou
Parcelle précédente : 49138 000 C 1305Parcelle suivante : 49138 000 C 1307