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Cadastre des Bois d'Anjou

Maine-et-Loire (49)

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Parcelles
6 421
Sections cadastrales
77
Surface cadastrale (contenance)
5 747 ha
Code commune (INSEE)
49138

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (49138_PLU_20200922)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Continuité écologique (trame verte et bleue)
3 883 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
1 117 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
841 parcelles
Espace boisé classé
390 parcelles
Règles d’implantation des constructions
354 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
96 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
65 parcelles
Emplacement réservé
41 parcelles
Espace remarquable du littoral
8 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
2 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Secteur de taxe d’aménagement.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
1 168 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
757 parcelles
Site archéologique
436 parcelles
Autre information
78 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
9 parcelles
Réglementation des boisements
6 parcelles
Assainissement et déchets
5 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
1 596 parcelles
Lignes électriques
33 parcelles
Site inscrit ou classé
17 parcelles

Adresses

1 462 adresses sur 201 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 1 462 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
67 % de la surface des parcelles en exposition forte, 33 % moyenne
Plan de prévention des risques
353 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)