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5 Rue de l'Église, St Georges-des-Gardes, 49120 Chemillé-en-Anjou

Parcelle de 1 923 m² (contenance cadastrale) avec 4 bâtiments (commerces et services). Classée en zone urbaine (UAb) au PLU.

Contenance
1 923 m²
Zone du PLU
UAbZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

49092 281 AB 1149092 281 AB 1549092 281 AB 1649092 281 AB 1749092 281 AB 1849092 281 AB 1949092 281 AB 2149092 281 AB 2249092 281 AB 2349092 281 AB 2449092 281 AB 2849092 281 AB 5949092 281 AB 6149092 281 AB 7149092 281 AB 7349092 281 AB 7449092 281 AB 7549092 281 AB 7649092 281 AB 7749092 281 AB 7849092 281 AB 8049092 281 AB 8249092 281 AB 8349092 281 AB 8749092 281 AB 8849092 281 AB 14549092 281 AB 17149092 281 AB 17449092 281 AB 17949092 281 AB 18149092 281 AB 18949092 281 AB 19049092 281 AB 19149092 281 AB 19249092 281 AB 19349092 281 AB 19449092 281 AB 19549092 281 AB 19649092 281 AB 19749092 281 AB 19849092 281 AB 19949092 281 AB 21149092 281 AB 21249092 281 AB 21349092 281 AB 21449092 281 AB 21549092 281 AB 21649092 281 AB 24849092 281 AB 25349092 281 AB 25549092 281 AB 25649092 281 AB 28449092 281 AB 28549092 281 AB 28949092 281 AB 29049092 281 AB 29149092 281 AB 29249092 281 AB 32849092 281 AB 34549092 281 AB 47749092 281 AB 47849092 281 AB 49349092 281 AB 51749092 281 AB 51849092 281 AB 53049092 281 AB 55549092 281 AB 55649092 281 AB 55949092 281 AB 56049092 281 AB 56149092 281 AB 56249092 281 AB 56549092 281 AB 56649092 281 AB 56749092 281 AB 56849092 281 AB 56949092 281 AB 570
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UAb – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 49092_PLU_20260702

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Chemillé-en-Anjou

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Patrimoine bâti à protéger
Ensemble bâti ancien à préserver et à requalifier - L.151-19 du C.U. – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Zone où s'applique le droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Taxe d'aménagement fixée à 2 % – 100 % de la parcelle
Site archéologique
Entité ou site archéologique – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
4 bâtiments
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 7,2 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
49092 281 AB 477 (49092281AB0477)
Commune
Chemillé-en-Anjou (49092)
Préfixe
281 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
281 AB
Numéro
477
Surface cadastrale (contenance)
1 923 m²
Surface calculée
1 939 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (49092_PLU_20260702)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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