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1 Impasse des Lauriers, Jallais, 49510 Beaupréau-en-Mauges

Parcelle de 2 227 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment résidentiel, construction 2000 ou après. Classée en zone urbaine (UB) au PLU.

Contenance
2 227 m²
Zone du PLU
UBZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

49023 162 WE 13349023 162 WE 13449023 162 WE 13549023 162 WE 13649023 162 WE 13749023 162 WE 13849023 162 WE 13949023 162 WE 14049023 162 WE 14149023 162 WE 14249023 162 WE 14349023 162 WE 14449023 162 WE 14549023 162 WE 14849023 162 WE 15049023 162 WE 15149023 162 WE 15549023 162 WE 15649023 162 WE 15749023 162 WE 15849023 162 WE 15949023 162 WE 16049023 162 WE 22149023 162 WE 22549023 162 WE 22649023 162 WE 22749023 162 WE 22849023 162 WE 23649023 162 WE 26649023 162 WE 30449023 162 WE 30849023 162 WE 30949023 162 WE 31149023 162 WE 31249023 162 WE 33849023 162 WE 34349023 162 WE 34449023 162 WE 34549023 162 WE 34649023 162 WE 34749023 162 WE 34849023 162 WE 34949023 162 WE 35649023 162 WE 35749023 162 WE 35849023 162 WE 35949023 162 WE 36049023 162 WE 36149023 162 WE 36249023 162 WE 36349023 162 WE 36449023 162 WE 36549023 162 WE 36949023 162 WE 38549023 162 WE 40449023 162 WE 40549023 162 WE 41149023 162 WE 41249023 162 WE 41349023 162 WE 43049023 162 WE 44549023 162 WE 44649023 162 WE 44749023 162 WE 44949023 162 WE 45049023 162 WE 45149023 162 WE 45249023 162 WE 45349023 162 WE 45449023 162 WE 45549023 162 WE 49149023 162 WE 49249023 162 WE 49349023 162 WE 51849023 162 WE 51949023 162 WE 52049023 162 WE 52149023 162 WE 52249023 162 WE 53049023 162 WE 53149023 162 WE 53249023 162 WE 53549023 162 WE 57849023 162 WE 67749023 162 WE 67849023 162 WE 67949023 162 WE 680
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 49023_PLU_20250130

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Beaupréau-en-Mauges

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) thématique - Trame bocagère – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Secteur concerné par une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) thématique - Mobilités douces – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Secteur où s'applique le Droit de Préemption Urbain – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb
Zone de risque d'exposition au plomb – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zone d'assainissement collectif – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Taxe d'aménagement – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
2,9 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (64 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
49023 162 WE 360 (49023162WE0360)
Commune
Beaupréau-en-Mauges (49023)
Préfixe
162 – Ancienne commune (fusionnée ou déléguée)
Section
162 WE
Numéro
360
Surface cadastrale (contenance)
2 227 m²
Surface calculée
2 211 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (49023_PLU_20250130)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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