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Cadastre de Beaupréau-en-Mauges

Maine-et-Loire (49)

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Parcelles
37 633
Sections cadastrales
123
Surface cadastrale (contenance)
22 402,5 ha
Code commune (INSEE)
49023

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (49023_PLU_20250130)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Orientation d’aménagement et de programmation (OAP).

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Patrimoine bâti ou paysager à protéger
11 130 parcelles
Emplacement réservé
318 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
255 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
183 parcelles
Règles de zone d’aménagement concerté
160 parcelles
Espace boisé classé
94 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
86 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
10 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
8 parcelles
Espace remarquable du littoral
7 parcelles
Règles de reconstruction ou de démolition
4 parcelles
Règles d’implantation des constructions
2 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Zone à risque d’exposition au plomb, Assainissement et déchets et Secteur de taxe d’aménagement.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
15 134 parcelles
Site archéologique
8 581 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
2 887 parcelles
Autre information
1 895 parcelles
Projet urbain partenarial
16 parcelles
Marge de recul le long des voies
5 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
4 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Monument historique et ses abords
2 155 parcelles
Site patrimonial remarquable
967 parcelles
Lignes électriques
338 parcelles
Site inscrit ou classé
34 parcelles
Passage pour l’entretien des cours d’eau
15 parcelles
Installation classée ou site pollué
5 parcelles

Adresses

11 964 adresses sur 1 445 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 11 964 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
91 % de la surface des parcelles en exposition moyenne
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)