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21 Rue de la Signolais, 44350 Guérande

Parcelle cadastrale de 394 m² (contenance cadastrale). Classée en zone à urbaniser (1AUBmn) au PLU.

Contenance
394 m²
Zone du PLU
1AUBmnZone à urbaniser (AUc)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

44069 000 XK 1044069 000 XK 1144069 000 XK 1244069 000 XK 11644069 000 XK 11744069 000 XK 19244069 000 XK 23444069 000 XK 23844069 000 XK 29244069 000 XK 29344069 000 XK 29444069 000 XK 29544069 000 XK 29644069 000 XK 29944069 000 XK 30044069 000 XK 31444069 000 XK 31544069 000 XK 31644069 000 XK 31744069 000 XK 31844069 000 XK 31944069 000 XK 32244069 000 XK 32344069 000 XK 32444069 000 XK 32744069 000 XK 32844069 000 XK 32944069 000 XK 33044069 000 XK 33144069 000 XK 33244069 000 XK 33344069 000 XK 33444069 000 XK 33744069 000 XK 33844069 000 XK 33944069 000 XK 34044069 000 XK 34144069 000 XK 34244069 000 XK 34344069 000 XK 34444069 000 XK 34544069 000 XK 34644069 000 XK 34744069 000 XK 34844069 000 XK 34944069 000 XK 35044069 000 XK 35144069 000 XK 35244069 000 XK 35344069 000 XK 401
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

1AUBmn – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 44069_PLU_20250924

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Guérande

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP 4 - Ecoquartier de Maison Neuve – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone d’aménagement concerté (ZAC)
ZAC de Maison Neuve – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
DPU délégué – 100 % de la parcelle
Site archéologique
Zone de présomption de prescription archéologique – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
44069 000 XK 344 (44069000XK0344)
Commune
Guérande (44069)
Préfixe
000
Section
XK
Numéro
344
Surface cadastrale (contenance)
394 m²
Surface calculée
402 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (44069_PLU_20250924)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 44069 000 XK 343 – 23 Rue de la Signolais, 44350 GuérandeParcelle suivante : 44069 000 XK 345