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32 Rue de la croix des verriers, 44190 Gétigné

Parcelle de 1 930 m² (contenance cadastrale) avec 2 bâtiments (résidentiel, annexe), construction 1975 – 1999. Classée en zone urbaine (UB) au PLU.

Contenance
1 930 m²
Zone du PLU
UBZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

44063 000 AZ 23444063 000 AZ 24644063 000 AZ 25144063 000 AZ 25244063 000 AZ 25344063 000 AZ 25644063 000 AZ 25844063 000 AZ 25944063 000 AZ 26044063 000 AZ 26144063 000 AZ 26244063 000 AZ 26344063 000 AZ 26444063 000 AZ 26544063 000 AZ 26644063 000 AZ 26744063 000 AZ 26844063 000 AZ 26944063 000 AZ 27044063 000 AZ 27144063 000 AZ 27244063 000 AZ 27444063 000 AZ 27544063 000 AZ 27644063 000 AZ 27744063 000 AZ 28444063 000 AZ 28544063 000 AZ 30644063 000 AZ 31644063 000 AZ 31944063 000 AZ 32044063 000 AZ 32144063 000 AZ 32244063 000 AZ 32344063 000 AZ 32844063 000 AZ 32944063 000 AZ 33044063 000 AZ 33144063 000 AZ 33544063 000 AZ 33644063 000 AZ 33744063 000 AZ 33844063 000 AZ 33944063 000 AZ 34044063 000 AZ 34144063 000 AZ 34244063 000 AZ 34344063 000 AZ 34444063 000 AZ 34744063 000 AZ 34844063 000 AZ 35144063 000 AZ 35744063 000 AZ 35844063 000 AZ 35944063 000 AZ 36144063 000 AZ 36244063 000 AZ 36344063 000 AZ 36444063 000 AZ 36544063 000 AZ 36644063 000 AZ 36744063 000 AZ 36844063 000 AZ 36944063 000 AZ 37044063 000 AZ 37144063 000 AZ 37244063 000 AZ 37344063 000 AZ 37544063 000 AZ 45544063 000 AZ 45644063 000 AZ 52844063 000 AZ 54244063 000 AZ 54344063 000 AZ 55144063 000 AZ 59144063 000 AZ 59244063 000 AZ 59544063 000 AZ 59844063 000 AZ 59944063 000 AZ 60244063 000 AZ 62344063 000 AZ 62444063 000 AZ 63044063 000 AZ 63144063 000 AZ 63244063 000 AZ 63444063 000 AZ 65444063 000 AZ 65744063 000 AZ 65844063 000 AZ 68144063 000 AZ 68244063 000 AZ 68344063 000 AZ 68444063 000 AZ 69444063 000 AZ 69644063 000 AZ 69744063 000 AZ 70744063 000 AZ 70844063 000 AZ 71044063 000 AZ 71144063 000 AZ 71944063 000 AZ 72044063 000 AZ 72144063 000 AZ 72244063 000 AZ 74744063 000 AZ 74844063 000 AZ 77144063 000 AZ 77344063 000 AZ 77444063 000 AZ 77544063 000 AZ 78244063 000 AZ 80444063 000 AZ 83344063 000 AZ 83744063 000 AZ 83844063 000 AZ 85444063 000 AZ 85544063 000 AZ 85644063 000 AZ 85744063 000 AZ 85844063 000 AZ 85944063 000 AZ 86044063 000 AZ 86144063 000 AZ 86244063 000 AZ 86344063 000 AZ 86444063 000 AZ 86744063 000 AZ 86844063 000 AZ 86944063 000 AZ 87144063 000 AZ 89044063 000 AZ 89244063 000 AZ 89344063 000 AZ 89744063 000 AZ 90344063 000 AZ 90544063 000 AZ 90744063 000 AZ 91144063 000 AZ 91244063 000 AZ 91444063 000 AZ 94044063 000 AZ 94244063 000 AZ 94344063 000 AZ 94444063 000 AZ 94544063 000 AZ 94644063 000 AZ 94744063 000 AZ 94844063 000 AZ 94944063 000 AZ 95144063 000 AZ 95244063 000 AZ 95544063 000 AZ 97644063 000 AZ 98344063 000 AZ 98444063 000 AZ 98644063 000 AZ 98744063 000 AZ 98844063 000 AZ 98944063 000 AZ 99044063 000 AZ 99144063 000 AZ 99244063 000 AZ 99344063 000 AZ 99444063 000 AZ 99744063 000 AZ 99844063 000 AZ 100344063 000 AZ 100444063 000 AZ 100544063 000 AZ 100644063 000 AZ 100744063 000 AZ 100844063 000 AZ 100944063 000 AZ 101044063 000 AZ 101144063 000 AZ 101244063 000 AZ 101344063 000 AZ 101444063 000 AZ 101544063 000 AZ 101644063 000 AZ 102544063 000 AZ 102644063 000 AZ 102744063 000 AZ 104844063 000 AZ 105044063 000 AZ 105144063 000 AZ 105244063 000 AZ 105344063 000 AZ 105444063 000 AZ 105544063 000 AZ 106544063 000 AZ 106844063 000 AZ 108044063 000 AZ 108144063 000 AZ 108244063 000 AZ 108344063 000 AZ 108444063 000 AZ 108544063 000 AZ 108644063 000 AZ 108744063 000 AZ 108844063 000 AZ 108944063 000 AZ 109544063 000 AZ 110044063 000 AZ 110144063 000 AZ 111244063 000 AZ 111344063 000 AZ 1128
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UB – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 44063_PLU_20210910

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Gétigné

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP : L'ILOT DES JARDINS – 45 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle
Site archéologique
ZPPA : seuil à 10000m² – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
44063 000 AZ 319 (44063000AZ0319)
Commune
Gétigné (44063)
Préfixe
000
Section
AZ
Numéro
319
Surface cadastrale (contenance)
1 930 m²
Surface calculée
1 930 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (44063_PLU_20210910)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 44063 000 AZ 316 – 7 Rue des hautes marches, 44190 GétignéParcelle suivante : 44063 000 AZ 320