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1 Impasse Vivaldi, 44220 Couëron

35 bâtiments avec 35 logements recensés, construction 1975 – 1999, sur une parcelle de 1,3 ha (contenance cadastrale). Zones du PLU : UMd1 et UMd2.

Contenance
1,3 ha
Zone du PLU
UMd1Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

44047 000 BV 344047 000 BV 844047 000 BV 944047 000 BV 1844047 000 BV 2344047 000 BV 2444047 000 BV 2644047 000 BV 2844047 000 BV 2944047 000 BV 3044047 000 BV 3144047 000 BV 3244047 000 BV 3444047 000 BV 3544047 000 BV 5244047 000 BV 5644047 000 BV 5744047 000 BV 6144047 000 BV 6244047 000 BV 6344047 000 BV 6444047 000 BV 6544047 000 BV 6644047 000 BV 6744047 000 BV 6844047 000 BV 7044047 000 BV 7144047 000 BV 8144047 000 BV 8244047 000 BV 8344047 000 BV 8544047 000 BV 8944047 000 BV 9044047 000 BV 9144047 000 BV 12344047 000 BV 12544047 000 BV 12644047 000 BV 12944047 000 BV 13344047 000 BV 13444047 000 BV 13544047 000 BV 14144047 000 BV 14344047 000 BV 15444047 000 BV 15544047 000 BV 15644047 000 BV 15744047 000 BV 15844047 000 BV 15944047 000 BV 16044047 000 BV 16144047 000 BV 16244047 000 BV 16344047 000 BV 16444047 000 BV 16944047 000 BV 17044047 000 BV 17144047 000 BV 17244047 000 BV 17444047 000 BV 17544047 000 BV 17644047 000 BV 17744047 000 BV 17844047 000 BV 17944047 000 BV 18044047 000 BV 18244047 000 BV 18944047 000 BV 19144047 000 BV 20044047 000 BV 20144047 000 BV 20244047 000 BV 20344047 000 BV 20444047 000 BV 20544047 000 BV 20644047 000 BV 20744047 000 BV 20844047 000 BV 20944047 000 BV 21244047 000 BV 21444047 000 BV 21644047 000 BV 22144047 000 BV 22244047 000 BV 22844047 000 BV 22944047 000 BV 23344047 000 BV 23444047 000 BV 23544047 000 BV 23644047 000 BV 24144047 000 BV 34744047 000 BV 34944047 000 BV 35344047 000 BV 36144047 000 BV 36444047 000 BV 36544047 000 BV 36744047 000 BV 36844047 000 BV 40444047 000 BV 40544047 000 BV 40744047 000 BV 41544047 000 BV 42744047 000 BV 42844047 000 BV 43444047 000 BV 44144047 000 BV 44244047 000 BV 44344047 000 BV 44944047 000 BV 45044047 000 BV 45144047 000 BV 45244047 000 BV 45344047 000 BV 45444047 000 BV 45544047 000 BV 45644047 000 BV 45744047 000 BV 45844047 000 BV 45944047 000 BV 46044047 000 BV 46144047 000 BV 46244047 000 BV 46344047 000 BV 46544047 000 BV 46644047 000 BV 46744047 000 BV 46844047 000 BV 46944047 000 BV 47044047 000 BV 47144047 000 BV 47244047 000 BV 47344047 000 BV 47444047 000 BV 47544047 000 BV 47644047 000 BV 47744047 000 BV 47844047 000 BV 47944047 000 BV 48044047 000 BV 48144047 000 BV 48244047 000 BV 48344047 000 BV 48444047 000 BV 48544047 000 BV 48644047 000 BV 48744047 000 BV 48844047 000 BV 48944047 000 BV 49344047 000 BV 49444047 000 BV 49544047 000 BV 49644047 000 BV 49744047 000 BV 49844047 000 BV 49944047 000 BV 50144047 000 BV 51244047 000 BV 51344047 000 BV 51744047 000 BV 51844047 000 BV 52344047 000 BV 52444047 000 BV 52544047 000 BV 52744047 000 BV 53344047 000 BV 56744047 000 BV 56844047 000 BV 56944047 000 BV 57344047 000 BV 58844047 000 BV 59444047 000 BV 59644047 000 BV 59744047 000 BV 60244047 000 BV 60344047 000 BV 60544047 000 BV 60644047 000 BV 60944047 000 BV 61144047 000 BV 61444047 000 BV 61544047 000 BV 61644047 000 BV 62144047 000 BV 62444047 000 BV 62544047 000 BV 63444047 000 BV 63544047 000 BV 64144047 000 BV 64244047 000 BV 64444047 000 BV 64544047 000 BV 64644047 000 BV 64744047 000 BV 64844047 000 BV 64944047 000 BV 65044047 000 BV 65144047 000 BV 65244047 000 BV 65344047 000 BV 65444047 000 BV 65544047 000 BV 65644047 000 BV 65744047 000 BV 65844047 000 BV 65944047 000 BV 66044047 000 BV 66144047 000 BV 66244047 000 BV 66544047 000 BV 66644047 000 BV 66744047 000 BV 66844047 000 BV 67244047 000 BV 67344047 000 BV 68344047 000 BV 68544047 000 BV 68744047 000 BV 68944047 000 BV 69144047 000 BV 69344047 000 BV 69444047 000 BV 69544047 000 BV 69644047 000 BV 69744047 000 BV 69844047 000 BV 69944047 000 BV 70244047 000 BV 70344047 000 BV 70444047 000 BV 70544047 000 BV 70644047 000 BV 70744047 000 BV 70844047 000 BV 70944047 000 BV 71044047 000 BV 71344047 000 BV 71444047 000 BV 71544047 000 BV 716
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UMd1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

59 % de la parcelle
Document : 244400404_PLUI_20260518

UMd2 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

41 % de la parcelle
Document : 244400404_PLUI_20260518

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Couëron

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur de mixité sociale
secteur de renforcement de la mixité sociale – 100 % de la parcelle
Stationnement
norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur – 100 % de la parcelle
Constructibilité sous conditions (environnement, risques, intérêt général)
risque d'inondation par ruissellement – 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zonage d'assainissement des eaux usées – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
zonage pluvial – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
35 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
35
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (40 % de la parcelle), faible (60 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
44047 000 BV 603 (44047000BV0603)
Commune
Couëron (44047)
Préfixe
000
Section
BV
Numéro
603
Surface cadastrale (contenance)
1,3 ha
Surface calculée
1,3 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244400404_PLUI_20260518)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 44047 000 BV 602Parcelle suivante : 44047 000 BV 605 – 10 Rue Jean Philippe Rameau, 44220 Couëron