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Cadastre de Couëron

Loire-Atlantique (44)

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Parcelles
19 416
Sections cadastrales
70
Surface cadastrale (contenance)
4 365,1 ha
Code commune (INSEE)
44047

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244400404_PLUI_20260518)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Stationnement.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Secteur de mixité sociale
8 725 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
3 952 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
2 700 parcelles
Hauteur
1 693 parcelles
Espace boisé classé
1 658 parcelles
Continuité écologique (trame verte et bleue)
1 107 parcelles
Règles d’implantation des constructions
781 parcelles
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
538 parcelles
Emplacement réservé
403 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
330 parcelles
Voie, chemin ou transport public à conserver ou à créer
62 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
27 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Assainissement et déchets et Règlement local de publicité.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Protection des espaces agricoles et naturels périurbains
8 422 parcelles
Droit de préemption urbain
7 280 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
3 263 parcelles
Autre information
2 754 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
1 197 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
1 105 parcelles
Projet urbain partenarial
19 parcelles
Développement prioritaire des économies d’énergie
4 parcelles
Secteur d’information sur les sols (pollution)
3 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Voies ferrées
738 parcelles
Lignes électriques
623 parcelles
Monument historique et ses abords
317 parcelles
Site inscrit ou classé
189 parcelles
Installation classée ou site pollué
108 parcelles

Adresses

8 681 adresses sur 528 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 8 681 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)
Retrait-gonflement des argiles
6 % de la surface des parcelles en exposition moyenne, 71 % faible
Plan de prévention des risques
2 017 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)