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1 le Grand Taillis du Rafflay, 44690 Château-Thébaud

Parcelle de 7,4 ha (contenance cadastrale) avec un bâtiment résidentiel, construction 1975 – 1999. Classée en zone naturelle et forestière (N) au PLU.

Contenance
7,4 ha
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

44037 000 F 54744037 000 F 54844037 000 F 62144037 000 F 62244037 000 F 62344037 000 F 62444037 000 F 62544037 000 F 62644037 000 F 62744037 000 F 62844037 000 F 63144037 000 F 63244037 000 F 63844037 000 F 64144037 000 F 64244037 000 F 64344037 000 F 64444037 000 F 64544037 000 F 64644037 000 F 64744037 000 F 64844037 000 F 64944037 000 F 65044037 000 F 65144037 000 F 65244037 000 F 65344037 000 F 65444037 000 F 65544037 000 F 65644037 000 F 65744037 000 F 65844037 000 F 65944037 000 F 66044037 000 F 66144037 000 F 66244037 000 F 66344037 000 F 66444037 000 F 67344037 000 F 67444037 000 F 67844037 000 F 67944037 000 F 68044037 000 F 68144037 000 F 68244037 000 F 68444037 000 F 80144037 000 F 80244037 000 F 80344037 000 F 80444037 000 F 80544037 000 F 80744037 000 F 80844037 000 F 81044037 000 F 81144037 000 F 81244037 000 F 81344037 000 F 81544037 000 F 81644037 000 F 81744037 000 F 81844037 000 F 81944037 000 F 82044037 000 F 82144037 000 F 82244037 000 F 82344037 000 F 82444037 000 F 82544037 000 F 82944037 000 F 83144037 000 F 83744037 000 F 83944037 000 F 84044037 000 F 84144037 000 F 84244037 000 F 84344037 000 F 84544037 000 F 86644037 000 F 86744037 000 F 90944037 000 F 91044037 000 F 91544037 000 F 91744037 000 F 91844037 000 F 91944037 000 F 92044037 000 F 92144037 000 F 92244037 000 F 92344037 000 F 92544037 000 F 104944037 000 F 105344037 000 F 105444037 000 F 105544037 000 F 114244037 000 F 114344037 000 F 129944037 000 F 130344037 000 F 141444037 000 F 143244037 000 F 156044037 000 F 156344037 000 F 156444037 000 F 162944037 000 F 170044037 000 F 170144037 000 F 185444037 000 F 185544037 000 F 188444037 000 F 188544037 000 F 188644037 000 F 188744037 000 F 188844037 000 F 188944037 000 F 189044037 000 F 189144037 000 F 189244037 000 F 189344037 000 F 189444037 000 F 201844037 000 F 201944037 000 F 202044037 000 F 202144037 000 F 202244037 000 F 202344037 000 F 202444037 000 F 202544037 000 F 202644037 000 F 202744037 000 F 202844037 000 F 202944037 000 F 203044037 000 F 203144037 000 F 204344037 000 F 204444037 000 F 204544037 000 F 2046
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle
Document : 44037_PLU_20250327

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Château-Thébaud

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Espace boisé classé
77 % de la parcelle
Patrimoine paysager à protéger
Elément de paysage à préserver – 16 % de la parcelle
Marais, tourbières et zones humides à préserver
Zones humides – 10 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zonage d’assainissement
Eau potable – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
5,7 m
Niveaux
3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
44037 000 F 801 (440370000F0801)
Commune
Château-Thébaud (44037)
Préfixe
000
Section
F
Numéro
801
Surface cadastrale (contenance)
7,4 ha
Surface calculée
7,3 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (44037_PLU_20250327)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 44037 000 F 692Parcelle suivante : 44037 000 F 802