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15 Avenue du Champ de Chapelle, 44760 La Bernerie-en-Retz

2 bâtiments avec 3 logements recensés, construction 1901 – 1949, sur une parcelle de 582 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (Ua) au PLU.

Contenance
582 m²
Zone du PLU
UaZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

44012 000 AH 1144012 000 AH 1244012 000 AH 1344012 000 AH 1444012 000 AH 1744012 000 AH 1844012 000 AH 1944012 000 AH 2044012 000 AH 2344012 000 AH 2444012 000 AH 2544012 000 AH 2644012 000 AH 2744012 000 AH 2844012 000 AH 2944012 000 AH 3044012 000 AH 3244012 000 AH 3344012 000 AH 3544012 000 AH 3644012 000 AH 3844012 000 AH 4544012 000 AH 4644012 000 AH 4744012 000 AH 6144012 000 AH 51344012 000 AH 51444012 000 AH 51544012 000 AH 51644012 000 AH 54044012 000 AH 54144012 000 AH 54244012 000 AH 54344012 000 AH 54444012 000 AH 54644012 000 AH 54744012 000 AH 54844012 000 AH 54944012 000 AH 55044012 000 AH 55144012 000 AH 55344012 000 AH 55544012 000 AH 55644012 000 AH 55844012 000 AH 55944012 000 AH 56744012 000 AH 56844012 000 AH 57044012 000 AH 57144012 000 AH 57244012 000 AH 57344012 000 AH 57444012 000 AH 58144012 000 AH 58244012 000 AH 60544012 000 AH 60644012 000 AH 61444012 000 AH 61544012 000 AH 61744012 000 AH 62144012 000 AH 62244012 000 AH 62344012 000 AH 62444012 000 AH 62544012 000 AH 64544012 000 AH 64644012 000 AH 71544012 000 AH 71844012 000 AH 71944012 000 AH 72944012 000 AH 73044012 000 AH 73144012 000 AH 73244012 000 AH 73344012 000 AH 76344012 000 AH 76444012 000 AH 81044012 000 AH 81144012 000 AH 95744012 000 AH 95844012 000 AH 95944012 000 AH 99544012 000 AH 99744012 000 AH 99844012 000 AH 100044012 000 AH 110544012 000 AH 111344012 000 AH 114544012 000 AH 116844012 000 AH 116944012 000 AH 117044012 000 AH 117144012 000 AH 124244012 000 AH 124344012 000 AH 124444012 000 AH 124544012 000 AH 126344012 000 AH 126444012 000 AH 137444012 000 AH 137544012 000 AH 137644012 000 AH 1377
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Ua – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de La Bernerie-en-Retz

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur de mixité sociale
Secteur a programme de logements de mixite sociale – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site patrimonial remarquable
Site patrimonial remarquable de La Bernerie-en-Retz (AVAP) – 32 % de la parcelle
Voies ferrées
SUP T1 de Loire-Atlantique – 31 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
dont 2 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 4 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
3
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
44012 000 AH 558 (44012000AH0558)
Commune
La Bernerie-en-Retz (44012)
Préfixe
000
Section
AH
Numéro
558
Surface cadastrale (contenance)
582 m²
Surface calculée
580 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (4401220251215)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 44012 000 AH 556 – 15 Rue Brié, 44760 La Bernerie-en-RetzParcelle suivante : 44012 000 AH 559 – 17 Avenue du Champ de Chapelle, 44760 La Bernerie-en-Retz