Parcelle 40133 000 C 3787
Labenne (40133), section C
- Contenance
- 26 ha
- Zone du PLU
- NZone naturelle et forestière (N)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Zonage du PLU
N – Zone naturelle et forestière (N)
Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.
97 % de la parcelle
Document : 244000865_PLUI_20260625
U – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
3 % de la parcelle
Document : 244000865_PLUI_20260625
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Aléa feux de forêt fort – 100 % de la parcelle
- Continuité écologique (trame verte et bleue)
- Réservoir de biodiversité – 69 % de la parcelle
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe – 67 % de la parcelle
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave – 33 % de la parcelle
- Espace boisé classé à conserver
- Espaces boisés classés hors Loi Littoral – 3 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- Non réglementé – 3 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m – 3 % de la parcelle
- Mixité des destinations
- Mixité des fonctions : Zone urbaine correspondant à un SDU Loi Littoral – 3 % de la parcelle
- Emprise au sol
- Non réglementé. Règles particulières sur la commune de Labenne – 3 % de la parcelle
- Hauteur
- Non réglementé – 3 % de la parcelle
- Emplacement réservé
- Piste cyclable/piétonnière nouvelle : Chemin "Ecole et Nature" (Emprise 3m) – 2 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Bois ou forêt relevant du régime forestier
- Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha) – 98 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Site inscrit ou classé
- Étangs landais sud – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Non renseigné
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 40133 000 C 3787 (401330000C3787)
- Commune
- Labenne (40133)
- Préfixe
- 000
- Section
- C
- Numéro
- 3787
- Surface cadastrale (contenance)
- 26 ha
- Surface calculée
- 26 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244000865_PLUI_20260625)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone naturelle et forestière (N) (75 %)
- Zone urbaine (U) (22 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (2 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)
- Zone agricole (A) (0 %)
Parcelles voisines
- 40133 000 C 631
- 40133 000 C 632
- 40133 000 C 645
- 40133 000 C 646
- 40133 000 C 647
- 40133 000 C 648
- 40133 000 C 649
- 40133 000 C 650
- 40133 000 C 684
- 40133 000 C 692
- 40133 000 C 693
- 40133 000 C 705
- 40133 000 C 748
- 40133 000 C 760
- 40133 000 C 762
- 40133 000 C 763
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