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Parcelle 40133 000 C 3709

Labenne (40133), section C

Contenance
2,5 ha
Zone du PLU
UZone urbaine (U)
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40133 000 C 45640133 000 C 45840133 000 C 45940133 000 C 46040133 000 C 46340133 000 C 46740133 000 C 46840133 000 C 64740133 000 C 64840133 000 C 64940133 000 C 65040133 000 C 65140133 000 C 67140133 000 C 67340133 000 C 104540133 000 C 113640133 000 C 234140133 000 C 242440133 000 C 285740133 000 C 295640133 000 C 295840133 000 C 299940133 000 C 300040133 000 C 318640133 000 C 346640133 000 C 346840133 000 C 346940133 000 C 363840133 000 C 364340133 000 C 364440133 000 C 364540133 000 C 364640133 000 C 364940133 000 C 365140133 000 C 365740133 000 C 365840133 000 C 365940133 000 C 366140133 000 C 366240133 000 C 366340133 000 C 366740133 000 C 366840133 000 C 366940133 000 C 370540133 000 C 370640133 000 C 370940133 000 C 371040133 000 C 371140133 000 C 371240133 000 C 371340133 000 C 371440133 000 C 371540133 000 C 371640133 000 C 376240133 000 C 376340133 000 C 376940133 000 C 3787
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

U – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 244000865_PLUI_20260625

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Règles d’implantation des constructions
Non réglementé – 100 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m – 100 % de la parcelle
Mixité des destinations
Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation d'équipements d'intérêt collectif et services publics – 100 % de la parcelle
Emprise au sol
Non réglementé. Règles particulières sur la commune de Labenne – 100 % de la parcelle
Hauteur
Non réglementé – 100 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave – 85 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave – 15 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Aléa feux de forêt fort – 11 % de la parcelle
Emplacement réservé
Aménagement de voie – 3 % de la parcelle
Boisement à préserver (écologie)
Couvert boisé à préserver (pour Hossegor, se référer à la SUP) – 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Bois ou forêt relevant du régime forestier
Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha) – 6 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site inscrit ou classé
Étangs landais sud – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
40133 000 C 3709 (401330000C3709)
Commune
Labenne (40133)
Préfixe
000
Section
C
Numéro
3709
Surface cadastrale (contenance)
2,5 ha
Surface calculée
2,5 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244000865_PLUI_20260625)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 40133 000 C 3708Parcelle suivante : 40133 000 C 3710