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53 Avenue de Couzières, 37250 Veigné

Parcelle 37266 000 B 1321 · section B

Contenance
3 705 m²
Zone du PLU
UCZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

37266 000 B 21337266 000 B 21437266 000 B 49637266 000 B 50337266 000 B 53537266 000 B 53637266 000 B 54337266 000 B 54437266 000 B 54537266 000 B 56037266 000 B 56337266 000 B 57637266 000 B 82037266 000 B 82137266 000 B 82237266 000 B 82437266 000 B 82537266 000 B 82637266 000 B 83037266 000 B 83137266 000 B 83237266 000 B 83337266 000 B 83437266 000 B 83537266 000 B 83637266 000 B 83837266 000 B 83937266 000 B 84037266 000 B 84137266 000 B 84237266 000 B 84337266 000 B 84437266 000 B 84537266 000 B 84637266 000 B 84737266 000 B 84837266 000 B 84937266 000 B 101037266 000 B 102937266 000 B 103037266 000 B 104537266 000 B 107637266 000 B 110937266 000 B 111137266 000 B 112137266 000 B 112437266 000 B 114137266 000 B 125037266 000 B 125137266 000 B 125537266 000 B 127437266 000 B 127537266 000 B 127937266 000 B 128837266 000 B 128937266 000 B 129037266 000 B 129137266 000 B 131937266 000 B 132137266 000 B 133237266 000 B 133437266 000 B 133537266 000 B 133637266 000 B 133737266 000 B 133837266 000 B 134137266 000 B 136337266 000 B 136437266 000 B 136637266 000 B 136737266 000 B 136837266 000 B 136937266 000 B 137037266 000 B 137137266 000 B 137237266 000 B 144837266 000 B 144937266 000 B 145037266 000 B 145137266 000 B 145237266 000 B 145337266 000 B 145437266 000 B 145537266 000 B 145637266 000 B 145737266 000 B 145837266 000 B 145937266 000 B 146037266 000 B 146137266 000 B 146537266 000 B 148037266 000 B 148337266 000 B 148437266 000 B 148537266 000 B 148637266 000 B 149437266 000 B 149637266 000 B 154337266 000 B 154437266 000 B 155937266 000 B 156637266 000 B 156937266 000 B 170137266 000 B 170237266 000 B 178137266 000 B 178337266 000 B 178437266 000 B 178537266 000 B 178737266 000 B 178837266 000 B 179537266 000 B 179737266 000 B 182037266 000 B 182237266 000 B 182837266 000 B 182937266 000 B 183037266 000 B 183137266 000 B 195137266 000 B 196737266 000 B 196937266 000 B 197137266 000 B 203937266 000 B 204037266 000 B 204137266 000 B 209837266 000 B 209937266 000 B 212637266 000 B 212737266 000 B 213637266 000 B 219637266 000 B 219837266 000 B 220137266 000 B 220237266 000 B 224437266 000 B 224537266 000 B 224637266 000 B 224737266 000 B 230137266 000 B 230237266 000 B 230437266 000 B 234137266 000 B 234237266 000 B 239137266 000 B 244437266 000 B 244537266 000 B 244637266 000 B 244837266 000 B 244937266 000 B 245737266 000 B 245837266 000 B 250337266 000 B 250537266 000 B 261637266 000 B 267737266 000 B 271437266 000 B 273237266 000 B 273337266 000 B 275637266 000 B 275737266 000 B 280037266 000 B 280137266 000 B 281237266 000 B 282937266 000 B 283037266 000 B 283137266 000 B 283237266 000 B 283337266 000 B 283437266 000 B 285437266 000 B 285537266 000 B 286437266 000 B 286837266 000 B 287037266 000 B 287137266 000 B 287237266 000 B 287337266 000 B 287437266 000 B 288037266 000 B 288137266 000 B 294637266 000 B 294737266 000 B 296837266 000 B 296937266 000 B 297137266 000 B 297337266 000 B 297437266 000 B 297537266 000 B 298037266 000 B 298137266 000 B 298337266 000 B 298437266 000 B 299237266 000 B 299337266 000 B 300737266 000 B 301037266 000 B 302637266 000 B 302737266 000 B 302837266 000 B 302937266 000 B 303037266 000 B 303137266 000 B 303237266 000 B 303337266 000 B 303437266 000 B 303537266 000 B 303637266 000 B 303737266 000 B 303837266 000 B 303937266 000 B 304037266 000 B 304137266 000 B 304237266 000 B 306537266 000 B 306637266 000 B 312737266 000 B 312837266 000 B 313837266 000 B 313937266 000 B 315037266 000 B 317737266 000 B 317837266 000 B 317937266 000 B 318037266 000 B 318137266 000 B 318237266 000 B 318337266 000 B 318437266 000 B 318537266 000 B 318637266 000 B 324637266 000 B 324737266 000 B 327637266 000 B 327737266 000 B 328337266 000 B 328437266 000 B 328537266 000 B 328637266 000 B 328837266 000 B 330237266 000 B 330437266 000 B 330537266 000 B 330637266 000 B 330837266 000 B 331037266 000 B 334937266 000 B 335037266 000 B 335137266 000 B 335237266 000 B 335337266 000 B 335437266 000 B 335537266 000 B 335637266 000 B 335737266 000 B 3358
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UC – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 37266_PLU_20250331

Nj – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

66 % de la parcelle
Document : 37266_PLU_20250331

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Veigné

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Espace boisé classé
64 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Installation classée ou site pollué
Société BURNER SYSTEMS INTERNATIONAL – 41 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
5 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (96 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
37266 000 B 1321 (372660000B1321)
Commune
Veigné (37266)
Préfixe
000
Section
B
Numéro
1321
Surface cadastrale (contenance)
3 705 m²
Surface calculée
3 800 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (37266_PLU_20250331)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 37266 000 B 1319Parcelle suivante : 37266 000 B 1322 – 3 Rue des Grès, 37250 Veigné